Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 21.08.2013 N 785 "Об утверждении Порядка учета освободившихся помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2013 г. № 785
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧЕТА ОСВОБОДИВШИХСЯ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ
В соответствии с решением Воронежской городской Думы от 26.09.2012 № 939-III "О наделении правами юридического лица управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж", а также в связи с организационно-кадровыми изменениями в структуре администрации городского округа город Воронеж, принятыми решением Воронежской городской Думы от 29.08.2012 № 879-III "О структуре администрации городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок учета освободившихся помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж.
2. Распоряжение администрации городского округа город Воронеж от 03.06.2010 № 401-р "Об утверждении Порядка учета освободившихся помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж" считать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по имущественным отношениям Курило С.Г.
Исполняющий полномочия
главы администрации
городского округа город Воронеж
С.А.КРЮЧКОВ
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 21.08.2013 № 785
ПОРЯДОК
УЧЕТА ОСВОБОДИВШИХСЯ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок работы управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж по учету освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж.
2. Под освободившимися жилыми помещениями муниципального жилищного фонда понимаются жилые помещения, освободившиеся в связи:
2.1. С расторжением договора социального найма:
- добровольное выселение граждан со снятием с регистрационного учета нанимателей и членов его семьи в связи с изменением места жительства;
- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством, если в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные по месту жительства другие члены семьи.
2.2. С прекращением договора социального найма:
- смерть или объявление в судебном порядке умершим одиноко проживавшего нанимателя жилого помещения.
2.3. С прекращением права собственности граждан:
- смерть собственника жилого помещения, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (выморочное имущество);
- смерть собственника жилого помещения, если имеется завещание в пользу муниципального образования городской округ город Воронеж;
- безвозмездная передача жилого помещения в муниципальную собственность.
2.4. С иными, предусмотренными законодательством, основаниями.
3. Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж:
3.1. Ведет учет сведений, полученных от управ районов, управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также организаций независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих обслуживание жилищного фонда городского округа город Воронеж, отделов полиции и других источников об освободившихся и самовольно занятых жилых помещениях.
3.2. После снятия с регистрационного учета умершего собственника (нанимателя) совместно с представителями управляющей организации и отдела полиции принимает меры к вскрытию освободившегося жилого помещения и составляет акты обследования, которые должны содержать:
- дату и место составления акта;
- фамилию, имя, отчество и должность лиц, осуществляющих осмотр;
- описание технического и санитарного состояния жилого помещения.
3.3. В случае выявления в результате обследования освободившегося жилого помещения факта самовольного его заселения посторонними лицами готовит пакет документов, включающий в себя:
- акт о самовольном занятии жилого помещения по форме согласно приложению 1;
- предупреждение об освобождении жилого помещения в добровольном порядке по форме согласно приложению 2;
- в случае отказа граждан от получения предупреждения об освобождении жилого помещения в добровольном порядке - акт об отказе в получении предупреждения по форме согласно приложению 3.
3.4. Направляет запросы:
- о представлении сведений об умерших гражданах;
- о зарегистрированных правах на освободившиеся жилые помещения;
- о наличии задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
3.5. Направляет ходатайства о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению лиц, самовольно вселившихся в освободившиеся жилые помещения.
3.6. При необходимости получает повторные свидетельства о смерти граждан, одиноко проживавших в жилых помещениях.
3.7. Направляет сформированный пакет документов по самовольно занятым жилым помещениям в управление правовой работы администрации городского округа город Воронеж для подготовки и предъявления искового заявления о выселении самовольно вселившихся граждан.
3.8. Осуществляет организацию комиссионного обследования освободившегося жилого помещения на предмет необходимости проведения текущего ремонта, составление дефектной ведомости и заключения о необходимости проведения ремонтных работ, их видах и объеме.
3.9. Ведет реестр освободившихся жилых помещений, в которых проведены ремонтные работы.
4. Выполнение работ по ремонту освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами.
5. В случае если в течение девятимесячного срока с даты открытия наследства (смерти нанимателя) никто из наследников не осуществил принятие наследства на имущество наследодателя, включающее в себя предметы домашней обстановки и обихода, вещи подлежат утилизации.
С этой целью управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж заключается договор со специализированной организацией на проведение работ по освобождению муниципального жилого помещения от вещей, предметов домашнего обихода умерших собственников (нанимателей) и их утилизации. При необходимости заключается договор с федеральным государственным учреждением здравоохранения "Воронежская дезинфекционная станция Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" на проведение дезинфекции жилого помещения.
6. Управление жилищных отношений в порядке, установленном действующим законодательством, принимает решение о предоставлении освободившихся жилых помещений.
Руководитель управления жилищных отношений
Г.М.КОЛДАШОВ
Приложение 1
к Порядку
учета освободившихся помещений
муниципального жилищного фонда
городского округа город Воронеж
ФОРМА АКТА О САМОВОЛЬНОМ ЗАНЯТИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Утверждаю
Руководитель управления жилищных отношений
_________________________________________
"___" ________________ 201__ г.
АКТ О САМОВОЛЬНОМ ЗАНЯТИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Воронеж "___" ______ 201__ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность (организация))
Составили настоящий акт по факту посещения кв. ____ дома ____ по улице
(пер.) ________________________ в г. Воронеже с целью проверки.
Установлено, что вышеуказанная квартира самовольно заселена гражданами:
Ф.И.О. (полностью), дата рождения, паспортные данные (номер, дата
выдачи, кем выдан), регистрация по месту жительства: г. Воронеж, ул.
_________________ дом _____ кв. ____.
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
Самовольное заселение квартиры объясняют (причина) ____________________
______________________________________________________________________.
(или пояснения о самовольном заселении дать отказались)
Вышеуказанным гражданам предложено в срок до _________ 201___ г.
освободить в добровольном порядке незаконно занятую квартиру, сдав ее
по акту представителю управления жилищных отношений администрации
городского округа город Воронеж.
Предупреждение о добровольном освобождении квартиры зачитано вслух и
вручено под роспись (или получать отказался).
___________________________________ (Ф.И.О. и подписи проверяющих).
___________________________________
___________________________________
Руководитель управления жилищных отношений
Г.М.КОЛДАШОВ
Приложение 2
к Порядку
учета освободившихся помещений
муниципального жилищного фонда
городского округа город Воронеж
ФОРМА ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ДОБРОВОЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
Утверждаю
Руководитель управления жилищных отношений
_________________________________________
"___" ________________ 201__ г.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
Уважаемый(ая) _________________________________________________________
Администрация городского округа город Воронеж предупреждает Вас о
необходимости в срок до __________________ 201____ года добровольно
освободить самовольно занятое муниципальное жилое помещение по адресу:
_________________________________________________________________ и
передать ключи в управление жилищных отношений администрации городского
округа город Воронеж по адресу: г. Воронеж, ул. Пирогова, д. 87 (каб. 315,
317).
Руководитель управления жилищных отношений
Г.М.КОЛДАШОВ
Приложение 3
к Порядку
учета освободившихся помещений
муниципального жилищного фонда
городского округа город Воронеж
ФОРМА АКТА ОБ ОТКАЗЕ В ПОЛУЧЕНИИ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ
Утверждаю
Руководитель управления жилищных отношений
_________________________________________
"___" ____________ 201___ г.
АКТ
ОБ ОТКАЗЕ В ПОЛУЧЕНИИ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОБРОВОЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
г. Воронеж "___" ___________ 201___ г.
Настоящий акт составлен по факту отказа граждан _______________________
_______________________________________________________________________
самовольно вселившихся в кв. ______ дома _______ по улице (пер.)
__________________________________ г. Воронежа в получении предупреждения
администрации городского округа город Воронеж о добровольном освобождении
жилого помещения в срок до "___" ________________________ 201__ г.
Предупреждение было зачитано вслух.
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Руководитель управления жилищных отношений
Г.М.КОЛДАШОВ
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2013 г. № 785
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧЕТА ОСВОБОДИВШИХСЯ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ
В соответствии с решением Воронежской городской Думы от 26.09.2012 № 939-III "О наделении правами юридического лица управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж", а также в связи с организационно-кадровыми изменениями в структуре администрации городского округа город Воронеж, принятыми решением Воронежской городской Думы от 29.08.2012 № 879-III "О структуре администрации городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок учета освободившихся помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж.
2. Распоряжение администрации городского округа город Воронеж от 03.06.2010 № 401-р "Об утверждении Порядка учета освободившихся помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж" считать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по имущественным отношениям Курило С.Г.
Исполняющий полномочия
главы администрации
городского округа город Воронеж
С.А.КРЮЧКОВ
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 21.08.2013 № 785
ПОРЯДОК
УЧЕТА ОСВОБОДИВШИХСЯ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок работы управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж по учету освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж.
2. Под освободившимися жилыми помещениями муниципального жилищного фонда понимаются жилые помещения, освободившиеся в связи:
2.1. С расторжением договора социального найма:
- добровольное выселение граждан со снятием с регистрационного учета нанимателей и членов его семьи в связи с изменением места жительства;
- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством, если в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные по месту жительства другие члены семьи.
2.2. С прекращением договора социального найма:
- смерть или объявление в судебном порядке умершим одиноко проживавшего нанимателя жилого помещения.
2.3. С прекращением права собственности граждан:
- смерть собственника жилого помещения, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (выморочное имущество);
- смерть собственника жилого помещения, если имеется завещание в пользу муниципального образования городской округ город Воронеж;
- безвозмездная передача жилого помещения в муниципальную собственность.
2.4. С иными, предусмотренными законодательством, основаниями.
3. Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж:
3.1. Ведет учет сведений, полученных от управ районов, управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также организаций независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих обслуживание жилищного фонда городского округа город Воронеж, отделов полиции и других источников об освободившихся и самовольно занятых жилых помещениях.
3.2. После снятия с регистрационного учета умершего собственника (нанимателя) совместно с представителями управляющей организации и отдела полиции принимает меры к вскрытию освободившегося жилого помещения и составляет акты обследования, которые должны содержать:
- дату и место составления акта;
- фамилию, имя, отчество и должность лиц, осуществляющих осмотр;
- описание технического и санитарного состояния жилого помещения.
3.3. В случае выявления в результате обследования освободившегося жилого помещения факта самовольного его заселения посторонними лицами готовит пакет документов, включающий в себя:
- акт о самовольном занятии жилого помещения по форме согласно приложению 1;
- предупреждение об освобождении жилого помещения в добровольном порядке по форме согласно приложению 2;
- в случае отказа граждан от получения предупреждения об освобождении жилого помещения в добровольном порядке - акт об отказе в получении предупреждения по форме согласно приложению 3.
3.4. Направляет запросы:
- о представлении сведений об умерших гражданах;
- о зарегистрированных правах на освободившиеся жилые помещения;
- о наличии задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
3.5. Направляет ходатайства о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению лиц, самовольно вселившихся в освободившиеся жилые помещения.
3.6. При необходимости получает повторные свидетельства о смерти граждан, одиноко проживавших в жилых помещениях.
3.7. Направляет сформированный пакет документов по самовольно занятым жилым помещениям в управление правовой работы администрации городского округа город Воронеж для подготовки и предъявления искового заявления о выселении самовольно вселившихся граждан.
3.8. Осуществляет организацию комиссионного обследования освободившегося жилого помещения на предмет необходимости проведения текущего ремонта, составление дефектной ведомости и заключения о необходимости проведения ремонтных работ, их видах и объеме.
3.9. Ведет реестр освободившихся жилых помещений, в которых проведены ремонтные работы.
4. Выполнение работ по ремонту освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами.
5. В случае если в течение девятимесячного срока с даты открытия наследства (смерти нанимателя) никто из наследников не осуществил принятие наследства на имущество наследодателя, включающее в себя предметы домашней обстановки и обихода, вещи подлежат утилизации.
С этой целью управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж заключается договор со специализированной организацией на проведение работ по освобождению муниципального жилого помещения от вещей, предметов домашнего обихода умерших собственников (нанимателей) и их утилизации. При необходимости заключается договор с федеральным государственным учреждением здравоохранения "Воронежская дезинфекционная станция Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" на проведение дезинфекции жилого помещения.
6. Управление жилищных отношений в порядке, установленном действующим законодательством, принимает решение о предоставлении освободившихся жилых помещений.
Руководитель управления жилищных отношений
Г.М.КОЛДАШОВ
Приложение 1
к Порядку
учета освободившихся помещений
муниципального жилищного фонда
городского округа город Воронеж
ФОРМА АКТА О САМОВОЛЬНОМ ЗАНЯТИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Утверждаю
Руководитель управления жилищных отношений
_________________________________________
"___" ________________ 201__ г.
АКТ О САМОВОЛЬНОМ ЗАНЯТИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Воронеж "___" ______ 201__ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность (организация))
Составили настоящий акт по факту посещения кв. ____ дома ____ по улице
(пер.) ________________________ в г. Воронеже с целью проверки.
Установлено, что вышеуказанная квартира самовольно заселена гражданами:
Ф.И.О. (полностью), дата рождения, паспортные данные (номер, дата
выдачи, кем выдан), регистрация по месту жительства: г. Воронеж, ул.
_________________ дом _____ кв. ____.
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
Самовольное заселение квартиры объясняют (причина) ____________________
______________________________________________________________________.
(или пояснения о самовольном заселении дать отказались)
Вышеуказанным гражданам предложено в срок до _________ 201___ г.
освободить в добровольном порядке незаконно занятую квартиру, сдав ее
по акту представителю управления жилищных отношений администрации
городского округа город Воронеж.
Предупреждение о добровольном освобождении квартиры зачитано вслух и
вручено под роспись (или получать отказался).
___________________________________ (Ф.И.О. и подписи проверяющих).
___________________________________
___________________________________
Руководитель управления жилищных отношений
Г.М.КОЛДАШОВ
Приложение 2
к Порядку
учета освободившихся помещений
муниципального жилищного фонда
городского округа город Воронеж
ФОРМА ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ДОБРОВОЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
Утверждаю
Руководитель управления жилищных отношений
_________________________________________
"___" ________________ 201__ г.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
Уважаемый(ая) _________________________________________________________
Администрация городского округа город Воронеж предупреждает Вас о
необходимости в срок до __________________ 201____ года добровольно
освободить самовольно занятое муниципальное жилое помещение по адресу:
_________________________________________________________________ и
передать ключи в управление жилищных отношений администрации городского
округа город Воронеж по адресу: г. Воронеж, ул. Пирогова, д. 87 (каб. 315,
317).
Руководитель управления жилищных отношений
Г.М.КОЛДАШОВ
Приложение 3
к Порядку
учета освободившихся помещений
муниципального жилищного фонда
городского округа город Воронеж
ФОРМА АКТА ОБ ОТКАЗЕ В ПОЛУЧЕНИИ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ
Утверждаю
Руководитель управления жилищных отношений
_________________________________________
"___" ____________ 201___ г.
АКТ
ОБ ОТКАЗЕ В ПОЛУЧЕНИИ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОБРОВОЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
г. Воронеж "___" ___________ 201___ г.
Настоящий акт составлен по факту отказа граждан _______________________
_______________________________________________________________________
самовольно вселившихся в кв. ______ дома _______ по улице (пер.)
__________________________________ г. Воронежа в получении предупреждения
администрации городского округа город Воронеж о добровольном освобождении
жилого помещения в срок до "___" ________________________ 201__ г.
Предупреждение было зачитано вслух.
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Руководитель управления жилищных отношений
Г.М.КОЛДАШОВ
------------------------------------------------------------------