Закон Воронежской области от 08.07.2013 N 106-ОЗ "Об установлении порядка подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области"
8 июля 2013 года N 106-ОЗ
------------------------------------------------------------------
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ТРЕБОВАНИЙ К НЕЙ, А ТАКЖЕ КРИТЕРИЕВ
ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят областной Думой
27 июня 2013 года
Список изменяющих документов
(в ред. законов Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ,
от 19.06.2015 № 112-ОЗ, от 18.12.2015 № 207-ОЗ)
Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона Воронежской области
Настоящий Закон Воронежской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), требования к ней, а также критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области.
Статья 2. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Подготовка и утверждение региональной программы включают в себя следующие этапы:
1) разработка проекта региональной программы;
2) утверждение региональной программы правительством Воронежской области.
2. Разработка проекта региональной программы осуществляется исполнительным органом государственной власти Воронежской области, определенным правительством Воронежской области (далее - уполномоченный орган), на основании проведенного в соответствии с законом Воронежской области мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
3. Проект региональной программы представляется уполномоченным органом в установленном правительством Воронежской области порядке на утверждение в правительство Воронежской области.
4. Утвержденная правительством Воронежской области региональная программа размещается уполномоченным органом на информационном портале Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Статья 3. Требования к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(в ред. закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ)
1. Региональная программа включает в себя:
1) основные цели и задачи региональной программы;
2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) в которых имеется менее чем три квартиры;
3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
д) ремонт и утепление фасада;
е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) ремонт фундамента многоквартирного дома;
з) усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
и) разработка проектной, сметной, технической документации;
к) проведение строительного контроля;
л) капитальный ремонт системы мусороудаления;
м) инструментальное обследование;
(в ред. закона Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ)
н) капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;
о) капитальный ремонт иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
п) капитальный ремонт элементов благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
р) установка (ремонт) пандусов для маломобильных групп населения;
(пп. "р" введен законом Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ)
с) капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем вентиляции и дымоудаления;
(пп. "с" введен законом Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ)
4) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
5) планируемые показатели выполнения указанной региональной адресной программы.
2. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Статья 4. Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Очередность и плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу, определяются уполномоченным органом по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с настоящей статьей.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
2. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в области строительной деятельности, а также с учетом предложений собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
3. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются исходя из продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также с учетом последней даты осуществления соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
4. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут определяться уполномоченным органом ранее истечения срока продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома при наличии объективных сведений, подтверждающих их сверхнормативный износ вследствие техногенных аварий, по результатам мониторинга технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома при актуализации программы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
5. Перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме допускается только в случае принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме с внесением изменений в региональную программу в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в первоочередном порядке в программе предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации программы.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
Статья 4.1. Порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки и актуализации региональной программы
(в ред. закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ)
(введена законом Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
Для подготовки и актуализации региональной программы органы местного самоуправления по форме и в сроки, установленные уполномоченным органом, предоставляют в уполномоченный орган:
(в ред. закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ)
- перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества;
- сведения о конструктивных и технических параметрах всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона Воронежской области
Настоящий Закон Воронежской области вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ
г. Воронеж,
08.07.2013
№ 106-ОЗ
------------------------------------------------------------------
8 июля 2013 года N 106-ОЗ
------------------------------------------------------------------
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ТРЕБОВАНИЙ К НЕЙ, А ТАКЖЕ КРИТЕРИЕВ
ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят областной Думой
27 июня 2013 года
Список изменяющих документов
(в ред. законов Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ,
от 19.06.2015 № 112-ОЗ, от 18.12.2015 № 207-ОЗ)
Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона Воронежской области
Настоящий Закон Воронежской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), требования к ней, а также критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области.
Статья 2. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Подготовка и утверждение региональной программы включают в себя следующие этапы:
1) разработка проекта региональной программы;
2) утверждение региональной программы правительством Воронежской области.
2. Разработка проекта региональной программы осуществляется исполнительным органом государственной власти Воронежской области, определенным правительством Воронежской области (далее - уполномоченный орган), на основании проведенного в соответствии с законом Воронежской области мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
3. Проект региональной программы представляется уполномоченным органом в установленном правительством Воронежской области порядке на утверждение в правительство Воронежской области.
4. Утвержденная правительством Воронежской области региональная программа размещается уполномоченным органом на информационном портале Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Статья 3. Требования к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(в ред. закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ)
1. Региональная программа включает в себя:
1) основные цели и задачи региональной программы;
2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) в которых имеется менее чем три квартиры;
3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
д) ремонт и утепление фасада;
е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) ремонт фундамента многоквартирного дома;
з) усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
и) разработка проектной, сметной, технической документации;
к) проведение строительного контроля;
л) капитальный ремонт системы мусороудаления;
м) инструментальное обследование;
(в ред. закона Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ)
н) капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;
о) капитальный ремонт иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
п) капитальный ремонт элементов благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
р) установка (ремонт) пандусов для маломобильных групп населения;
(пп. "р" введен законом Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ)
с) капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем вентиляции и дымоудаления;
(пп. "с" введен законом Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ)
4) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
5) планируемые показатели выполнения указанной региональной адресной программы.
2. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Статья 4. Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Очередность и плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу, определяются уполномоченным органом по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с настоящей статьей.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
2. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в области строительной деятельности, а также с учетом предложений собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
3. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются исходя из продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также с учетом последней даты осуществления соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
4. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут определяться уполномоченным органом ранее истечения срока продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома при наличии объективных сведений, подтверждающих их сверхнормативный износ вследствие техногенных аварий, по результатам мониторинга технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома при актуализации программы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
5. Перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме допускается только в случае принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме с внесением изменений в региональную программу в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в первоочередном порядке в программе предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации программы.
(в ред. закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
Статья 4.1. Порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки и актуализации региональной программы
(в ред. закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ)
(введена законом Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ)
Для подготовки и актуализации региональной программы органы местного самоуправления по форме и в сроки, установленные уполномоченным органом, предоставляют в уполномоченный орган:
(в ред. закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ)
- перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества;
- сведения о конструктивных и технических параметрах всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона Воронежской области
Настоящий Закон Воронежской области вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ
г. Воронеж,
08.07.2013
№ 106-ОЗ
------------------------------------------------------------------