АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2013 г. № 708

О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. 20-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ, УЛ. КОЛЬЦОВСКАЯ,
ПРОСП. РЕВОЛЮЦИИ, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА, УЛ. СОФЬИ ПЕРОВСКОЙ,
УЛ. ВЫБОРГСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, на основании решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, постановления администрации городского округа город Воронеж от 29.12.2012 № 1184 "Об утверждении ведомственной целевой программы "Обеспечение градостроительной деятельности на территории городского округа город Воронеж на 2012 - 2014 годы", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж, в объеме первоочередных мер: развитие улично-дорожной сети, установление красных линий и предельных параметров застройки.
2. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж организовать работу по подготовке, рассмотрению и принятию в установленном порядке документации по планировке территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме в объеме первоочередных мер: развитие улично-дорожной сети, установление красных линий и предельных параметров застройки.
3. Установить, что организация - разработчик документации по планировке территории, указанной в пункте 2 настоящего постановления, определяется в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
4. Установить срок для проведения конкурса по определению организации - разработчика документации по планировке территории, указанной в пункте 2 настоящего постановления, не более двух месяцев с даты принятия настоящего постановления.
5. Организации - разработчику документации по планировке территории:
5.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием документацию по планировке территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж, в объеме первоочередных мер: развитие улично-дорожной сети, установление красных линий и предельных параметров застройки.
5.2. После подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 5.1 настоящего постановления, представить ее в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.
6. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории, указанной в пункте 5.1 настоящего постановления.
7. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, указанной в пункте 5.1 настоящего постановления.

Исполняющий полномочия
главы администрации
городского округа город Воронеж
С.А.КРЮЧКОВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 05.08.2013 № 708

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
(В ОБЪЕМЕ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕР: РАЗВИТИЕ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ
СЕТИ, УСТАНОВЛЕНИЕ КРАСНЫХ ЛИНИЙ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ
ЗАСТРОЙКИ), ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. 20-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ, УЛ.
КОЛЬЦОВСКАЯ, ПРОСП. РЕВОЛЮЦИИ, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА, УЛ. СОФЬИ
ПЕРОВСКОЙ, УЛ. ВЫБОРГСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ


№ Наименование Содержание
п/п разделов

1. Заказчик Управление главного архитектора городского округа
администрации городского округа город Воронеж
(УГАГО АГО)

2. Исполнитель Определяется по итогам открытого конкурса

3. Основания для Постановление администрации городского округа
разработки город Воронеж от 29.12.2012 № 1184 "Об утверждении
документации по ведомственной целевой программы "Обеспечение
планировке градостроительной деятельности на территории
территории городского округа город Воронеж на 2012 - 2014
годы".
Постановление правительства Воронежской области от
25.03.2013 № 228 "О распределении субсидий из
областного бюджета бюджетам муниципальных
образований Воронежской области на осуществление
мероприятий, предусмотренных ведомственной целевой
программой "Развитие градостроительной
деятельности в Воронежской области на 2012 - 2014
годы", на 2013 год".
Приказ департамента архитектуры и строительной
политики Воронежской области от 01.08.2011 № 298
"Об утверждении ведомственной целевой программой
"Развитие градостроительной деятельности в
Воронежской области на 2012 - 2014 годы"

4. Объект Территория, расположенная в границах ул. 20-летия
разработки Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул.
Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул.
Выборгская, площадью 580 га (уточнить проектом),
расположенная в Ленинском и Центральном районах
городского округа город Воронеж

5. Состав Проект планировки территории
документации по
планировке
территории

6. Цель разработки Обеспечить устойчивое развитие территории,
документации по расположенной в границах ул. 20-летия Октября, ул.
планировке Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина,
территории ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская.
Выделить элементы планировочной структуры
территории проектирования, в том числе
внутриквартальную планировочную структуру,
являющуюся территорией общего пользования.
Установить границы участков территорий общего
пользования.
Установить параметры планируемого развития
элементов планировочной структуры.
Установить характеристики и параметры объектов
капитального строительства.
Установить границы зон планируемого размещения
объектов капитального строительства, объектов
регионального и федерального значения, объектов
местного значения.
Установить при необходимости границы зон действия
публичных сервитутов, видов обременений и
ограничений использования земельных участков

7. Этапы разработки Услуги по подготовке проекта планировки территории
документации по включают в себя:
планировке 1 - сбор и анализ исходных данных, актуализация
территории топографической основы М1:2000;
2 - подготовку материалов по обоснованию проекта
планировки территории;
3 - подготовку проекта планировки территории

8. Виды работ по 1. Сбор и анализ исходных данных, актуализация
этапам топографической основы М1:2000.
Актуализация топографической основы М1:2000
производится по результатам мониторинга
существующей топографической основы в отношении
территорий, сведения о которых, отображенные на
существующей топографической основе, не
соответствуют фактической ситуации.
Обобщение сведений о планируемых объектах
капитального строительства федерального и
регионального, местного значения в соответствии с
документами территориального планирования,
федеральными, региональными и муниципальными
целевыми программами, предусматривающие
строительство объектов капитального строительства
на проектируемой территории, документацией по
планировке территории.
Обобщение сведений о границах территорий объектов
культурного наследия, включенных в единый
государственный реестр объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации, границах территорий вновь
выявленных объектов культурного наследия, границах
зон с особыми условиями использования территорий
на проектируемой территории.
2. Подготовка материалов по обоснованию проекта
планировки территории в составе:
Пояснительная записка материалов по обоснованию
проекта планировки должна содержать описание и
обоснование положений, касающихся определения
параметров планируемого строительства, систем
транспортного обслуживания, необходимых для
развития территории, в том числе:
- описание градостроительной ситуации,
существующего использования территории, состояния
фонда жилых и общественных зданий, транспортной
инфраструктуры, благоустройства территории;
- обоснование проектных архитектурно-планировочных
решений, организации территории функциональных
зон, развития транспортной инфраструктуры;
- последовательность осуществления мероприятий,
предусмотренных проектом;
- основные технико-экономические показатели и иные
обоснования проектных решений.
В материалах по обоснованию представить вариантные
предложения по планировочному решению и
пространственной организации территории
функциональных зон.
Материалы по обоснованию проекта планировки
территории в графической форме должны содержать
следующие схемы:
1) схема расположения элемента планировочной
структуры - б/м, на которой должно быть отображено
расположение объекта планирования в системе
планировочной организации территории городского
округа город Воронеж. На схеме показываются
границы проектируемой территории, зоны различного
функционального назначения в соответствии с
Генеральным планом городского округа город
Воронеж;
2) схема использования территории в период
подготовки проекта планировки территории М1:2000,
отображающая существующую застройку с
характеристикой зданий и сооружений по назначению,
этажности и капитальности, границы земельных
участков; улично-дорожную сеть с указанием типов
покрытия проезжих частей, существующие красные
линии;
3) схема организации улично-дорожной сети М1:2000,
отображающая классификацию и параметры дорог и
улиц, организация движения транспорта,
транспортные сооружения (эстакады, путепроводы,
мосты, тоннели, пешеходные переходы), устройства
для хранения и обслуживания транспортных средств
(в том числе подземные), основные пути пешеходного
движения, остановочные пункты всех видов
общественного транспорта;
4) схема границ территорий объектов культурного
наследия М1:2000, отображающая объекты культурного
наследия, включенные в единый государственный
реестр объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации,
вновь выявленные объектов культурного наследия и
утвержденные границы территорий и зон охраны
объектов культурного наследия;
5) схема границ зон с особыми условиями
использования территорий М1:2000, отображающая
установленные в соответствии с действующим
законодательством границы зон с особыми условиями
использования территорий. В случае если границы
предполагаемых зон с особыми условиями
использования не установлены, границы этих зон
отображаются в соответствии с законодательными и
другими нормативными документами.
Иные материалы в графической форме для обоснования
положений о планировке территории могут быть
включены в материалы по обоснованию проекта
планировки территории при условии согласования их
состава и масштаба с заказчиком.
3. Подготовка проекта планировки территории в
составе:
Чертежи проекта планировки территории:
1) план "Планировочная организация территории",
отображающий в обязательном порядке красные линии,
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды,
объекты транспортной инфраструктуры, при наличии -
линии связи, объекты инженерной инфраструктуры,
проходы к водным объектам общего пользования;
2) план "Планируемое размещение объектов
капитального строительства", отображающий при
наличии границы зон планируемого размещения
объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства границы зон
планируемого размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения,
объектов местного значения;
3) план "Участки территории для подготовки
документации по планировке территории (проектов
межевания, градостроительных планов земельных
участков), проектной документации линейных
объектов, проектов благоустройства территорий
общего пользования";
4) план "Земли, подлежащие резервированию для
государственных и муниципальных нужд".
Планы должны быть выполнены в М1:2000, могут быть
совмещены или выполнены на нескольких чертежах.
Положение о размещении объектов капитального
строительства местного значения, а также о
характеристиках планируемого развития территории,
в том числе плотности и параметрах застройки
территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания необходимого для
развития территории.
Демонстрационные, информационные материалы проекта
планировки территории для проведения публичных
слушаний с учетом требований законодательства о
государственной тайне:
1) демонстрационный альбом содержащий проект
планировки территории;
2) сводный материал презентации для проведения
публичных слушаний по проекту планировки
территории на электронном носителе в формате,
совместимом с Microsoft Power Point;
3) демонстрационные материалы для организации
экспозиции для проведения публичных слушаний по
проекту планировки территории

9. Исходные данные Заказчик в течение 5 (пяти) дней с даты заключения
для разработки контракта передает на электронном носителе
документации по исполнителю следующую исходную информацию:
планировке 1. Материалы Генерального плана городского округа
территории город Воронеж, утвержденного решением Воронежской
городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, не
содержащие сведения, составляющие государственную
тайну.
2. Правила землепользования и застройки городского
округа город Воронеж, утвержденные решением
Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II.
3. Региональные и местные нормативы
градостроительного проектирования.
4. Утвержденную документацию по планировке
территории и информацию о разрабатываемых проектах
планировки территории на отдельные кварталы в
границах проектируемой территории.
5. Сведения о границах территорий объектов
культурного наследия, утвержденных в установленном
порядке.
6. Сведения о существующих и строящихся объектах
местного значения в границах проектирования.
7. Топографическую основу М1:2000 в электронном
векторном виде в границах проектируемой
территории.
С материалами Генерального плана городского округа
город Воронеж, утвержденного решением Воронежской
городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, содержащими
сведения, составляющие государственную тайну,
исполнитель знакомится по месту расположения
заказчика с учетом требований Инструкции о порядке
допуска должностных лиц и граждан Российской
Федерации к государственной тайне, утвержденной
Постановлением Правительства РФ от 06.02.2010
№ 63.
Перечень дополнительной исходной информации
формируется исполнителем и согласовывается с
заказчиком. Дополнительная исходная информация,
имеющаяся в распоряжении заказчика,
предоставляется заказчиком по письменному запросу
исполнителя на предоставление дополнительной
исходной информации, необходимой для разработки
проекта, в течение 10 дней с момента поступления
письменного запроса исполнителя. Моментом
поступления запроса является дата регистрации
заказчиком входящего письма исполнителя,
содержащего запрос на предоставление
дополнительной исходной информации.
Иные исходные данные исполнитель получает
самостоятельно за счет собственных средств.
Необходимые данные о земельных участках, входящих
в границу проектирования, исполнитель
самостоятельно получает в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Воронежской области.
Исходные данные, получение которых возлагается на
исполнителя:
- инвентаризационные данные по землепользованию;
- информация о земельных участках, прошедших
государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий;
- топографическая основа (исполнитель
самостоятельно производит актуализацию
топографической основы М1:2000 в границах
проектируемой территории);
- сведения о состоянии окружающей среды, ее
компонентов, источниках негативного воздействия на
окружающую среду (картографический материал и
сведения о сопредельных территориях с объектами,
оказывающими воздействие на проектируемую
территорию и на которые будет оказываться
воздействие проектируемыми объектами; оценочная
характеристика выбросов загрязняющих веществ от
существующих объектов);
- сведения о состоянии и использовании природных и
озелененных территорий;
- сведения о состоянии и использовании территорий
объектов культурного наследия, исторических
территорий, территорий зон охраны объектов
культурного наследия;
- сведения об использовании территорий в границах
санитарно-защитных зон, водоохранных зон,
прибрежных и береговых полос;
- сведения о состоянии, использовании, правовом
режиме использования объектов капитального
строительства;
- сведения о состоянии инженерного обеспечения
территории и наличии резервных мощностей объектов
инженерно-технического обеспечения, технические
условия на присоединение к инженерным
коммуникациям при содействии заказчика в
организации работы с сетевыми компаниями
городского округа город Воронеж;
- сведения о состоянии транспортной инфраструктуры
добавить при передаче заказчиком имеющейся схемы
транспортных коридоров и развития дорожной сети;
- материалы фотофиксации проектируемой и
прилегающей территории

10. Особые условия При оказании услуг учесть:
проектирования - федеральные, региональные и муниципальные
целевые программы, предусматривающие строительство
объектов капитального строительства на
проектируемой территории;
- зоны с особыми условиями использования
территории;
- наличие объектов культурного наследия,
включенных в единый государственный реестр
объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации, вновь
выявленные объекты культурного наследия;
- необходимость обеспечения сохранности объектов
культурного наследия, сохранения, использования и
популяризации объектов культурного наследия, а
также сохранения и восстановления
градостроительных (планировочных, типологических,
масштабных) характеристик его
историко-градостроительной и природной среды, в
том числе всех исторически ценных градоформирующих
объектов, обеспечения визуального восприятия
объектов культурного наследия в его
историко-градостроительной и природной среде, в
том числе сохранение и восстановление сложившегося
в природном ландшафте соотношения открытых и
закрытых пространств.
исполнитель отвечает на замечания и предложения,
полученные в ходе подготовки проекта планировки
территории, готовит аргументированные обоснования
учета или отклонения поступивших замечаний и
предложений

11. Сроки разработки Определяется по итогам конкурса, но не более 4
документации по месяцев, в том числе:
планировке - сбор исходных данных - 1 месяц;
территории - подготовка материалов обоснования по обоснованию
проекта планировки территории и проекта планировки
территории - 3 месяца

12. Документы, 1. Градостроительный кодекс РФ.
регламентирующие 2. Земельный кодекс РФ.
оказание услуг 3. Водный кодекс РФ.
4. Воздушный кодекс РФ.
5. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации".
6. Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об
особо охраняемых природных территориях".
7. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории
и культуры) народов Российской Федерации".
8. Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения".
9. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об
охране окружающей среды".
10. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости".
11. Закон РФ от 21.07.1993 № 5485-1 "О
государственной тайне".
12. Указ Президента РФ от 11.02.2006 № 90 "О
перечне сведений, отнесенных к государственной
тайне".
13. Положение по аттестации объектов
информатизации по требованиям безопасности
информации, утвержденное председателем
Государственной технической комиссии при
Президенте Российской Федерации 25 ноября 1994
года.
14. Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности № 123-ФЗ от 22.07.2008.
15. СП 42.13330.2011 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских
поселений".
16. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке
разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации".
17. Региональные и местный нормативы
градостроительного проектирования.
18. Иные необходимые санитарные и строительные
нормы и правила и иные нормативные документы

13. Порядок передачи Исполнитель передает заказчику:
документации по 1. Актуализированную топографическую основу
планировке М1:2000 в электронном векторном виде.
территории 2. Документацию по планировке территории в полном
объеме

14. Требования к Текстовые материалы проекта планировки территории
текстовой и представляются на электронном носителе в формате,
графической совместимом с Microsoft Office Word, на бумажных
частям носителях в брошюрованном виде на листах формата
А4.
Графические материалы проекта планировки
территории представляются на бумажном и
электронном носителях в виде векторных и растровых
карт.
В цифровой (векторной) графике карты
представляются с использованием цифровой
топографической основы М1:2000 в полном объеме в
обменных форматах ГИС "ИнГео" [idf] и MapInfo
[mid/mif] с привязкой к городской и местной
системам координат (МСК 36), в растровом виде в
масштабе оригинала в формате JPEG с разрешением не
менее 120 точек на см.
Демонстрационный альбом на бумажных носителях в
брошюрованном виде на листах формата А3,
содержащий проект планировки территории.
Сводный материал презентации для проведения
публичных слушаний на электронном носителе в
формате, совместимом с Microsoft Power Point.
Демонстрационные материалы для организации
экспозиции для проведения публичных слушаний по
проекту планировки территории на планшетах
размером не менее 1 x 1 м

14.1. Количество 5 экз. в печатном и 5 экз. в электронном виде все
экземпляров материалы проекта планировки, кроме
демонстрационных материалов для организации
экспозиции для проведения публичных слушаний,
которые представляются в 1 экз.


Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 05.08.2013 № 708

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. 20-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ,
УЛ. КОЛЬЦОВСКАЯ, ПРОСП. РЕВОЛЮЦИИ, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА,
УЛ. СОФЬИ ПЕРОВСКОЙ, УЛ. ВЫБОРГСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ



Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------