Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 15.08.2013 N 760 "О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 августа 2013 г. № 760
О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ДИМИТРОВА,
КРАСНОГВАРДЕЙЦА ЗУБРИЛОВА, НАБЕРЕЖНАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, на основании заявления Капустина Олега Юрьевича (паспорт серии 20 12 № 573513, выдан 27.12.2012 отделом УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г. Воронежа, код подразделения 360-003, зарегистрирован по адресу: г. Воронеж, Спортивная набережная, дом 13, кв. 135), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 46 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 26.10.2005 № 170-II, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить на 27 сентября 2013 года в 10 час. 00 мин. публичные слушания по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, согласно приложению.
2. Местом проведения слушаний определить зал Дома архитектора (г. Воронеж, ул. Плехановская, 22).
3. Установить, что участниками публичных слушаний по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, являются жители городского округа город Воронеж, проживающие или зарегистрированные по месту жительства в границах территории, применительно к которой подготовлен проект планировки; правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иные заинтересованные лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж.
4. Создать рабочую группу по организации и проведению публичных слушаний по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (далее по тексту - рабочая группа), в составе:
Руководитель рабочей группы:
Шевелев А.В. - руководитель управления главного архитектора администрации городского округа.
Секретарь рабочей группы:
Подвязкин К.А. - заместитель начальника отдела инженерных сооружений, сетей и дизайна городской среды управления главного архитектора городского округа.
Члены рабочей группы:
Огнева С.М. - заместитель руководителя управления главного архитектора городского округа;
Зарникова Е.В. - начальник отдела координации работ по реализации Генерального плана управления главного архитектора городского округа;
Фатеев С.Н. - заместитель начальника отдела координации работ по реализации Генерального плана управления главного архитектора городского округа;
Скочко А.И. - начальник отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж.
5. Определить местонахождение рабочей группы по организации и проведению публичных слушаний: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45 (управление главного архитектора городского округа); тел. - 277-82-01, приемные часы в рабочие дни - с 9.00 час. до 18.00 час.
6. Установить, что с материалами проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения рабочей группы, а также на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет.
7. Предложить участникам публичных слушаний со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний направить в адрес рабочей группы предложения и замечания по обсуждаемому вопросу для включения их в протокол публичных слушаний.
Регистрация граждан, желающих выступить на публичных слушаниях, производится до 24 сентября 2013 года по месту нахождения рабочей группы.
8. Рабочей группе:
- обеспечить организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению публичных слушаний;
- в срок до 11 октября 2013 года подготовить и передать для опубликования в информационно-аналитическое управление администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам публичных слушаний.
9. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Астанина В.И.
Исполняющий полномочия
главы администрации
городского округа город Воронеж
С.А.КРЮЧКОВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 15.08.2013 № 760
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ:
ДИМИТРОВА, КРАСНОГВАРДЕЙЦА ЗУБРИЛОВА, НАБЕРЕЖНАЯ В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (приложение № 1).
2. Основной чертеж планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (приложение № 2).
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение № 1
к проекту
планировки территории
квартала ограниченного улицами:
Димитрова, Красногвардейца
Зубрилова, Набережная
в городском округе город Воронеж
Положение
о размещении объектов капитального строительства
и характеристиках планируемого развития территории квартала,
ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова,
Набережная в городском округе город Воронеж
I. Общие положения
Проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (далее - проект планировки территории, проектируемая территория), разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж № 202 от 12.03.2012 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж", заявления Капустина О.Ю., Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), плана реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на период с 2009 по 2011 годы, утвержденного постановлением главы городского округа город Воронеж от 8 июня 2009 года № 441 "О плане реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на период с 2009 по 2011 годы" (далее - План реализации Генерального плана), а также Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталы, микрорайоны, иные элементы), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территорий и последующих стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящего проекта планировки территории в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области", утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 года № 9-п "Об утверждении регионального норматива градостроительного проектирования" (далее - региональный градостроительный норматив) и местного норматива градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж", утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26 июля 2010 года № 650 "Об утверждении местного норматива градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж" (далее - местный градостроительный норматив).
II. Современное использование проектируемой территории
Проектируемая территория квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная, площадью 1,42 га, расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж, в зоне жилой застройки. На территории расположена в основном индивидуальная жилая застройка этажностью от 1 до 2 этажей и хозпостройки. Общий характер территории определяется сохранностью значительной части исторически сложившейся планировочной структуры, элементов ландшафта и наличием разнообразной по времени, стилю и масштабу застройки. Транспортная связь с городским центром осуществляется по улице Димитрова на Ленинский проспект, через Чернавский мост и далее по улице Степана Разина и по магистральной улице центра - проспекту Революции.
Строительство жилого микрорайона начато в 39-м году XX века. Жилой район в основном застроен индивидуальными жилыми домами. Проектом детальной планировки Брусилова - Остужева г. Воронежа, разработанным ВПИ "Воронежгражданпроект" в 96 - 97-х годах, застраивались свободные территории, индивидуальная жилая застройка, расположенная на планируемой территории, подлежала сносу.
Одноэтажные индивидуальные жилые дома постройки 1939 года, расположенные на планируемой территории, являются ветхим жилым фондом, который ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает инвестиционную привлекательность города. Жилые дома, построенные в послевоенные годы из доступных дешевых материалов, с течением времени ветшают, ремонт их становится нерентабельным, в связи с чем остро встает вопрос о безопасности проживания в них. Для реализации проблемы сноса и реконструкции ветхого, морально устаревшего, с крайне низким уровнем инженерного оборудования жилого фонда и обеспечения переселения граждан в благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным стандартам и техническим требованиям, необходимо подготовить проект планировки территории.
На данный момент согласно карте градостроительного зонирования планируемая территория расположена в территориальной зоне Ж3 - зоне индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства. Зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов.
Генеральным планом городского округа город Воронеж планируемая территория определена как территория зеленых насаждений общего и специального назначения.
Согласно схемам территориального планирования Российской Федерации и схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации строительство объектов федерального, регионального и местного значения на данной территории не предполагается.
Объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.
Жилищный фонд на данной территории в основном оборудован водопроводом, канализацией, газом, отопление и горячее водоснабжение осуществляется бытовыми газовыми приборами.
На момент подготовки проекта планировки интенсивность использования территории следующая:
- процент застроенности территории составляет 19%;
- плотность жилой застройки - 1816 кв. м/ га.
На рассматриваемой территории установлены границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства. Земельные участки, предоставленные в частную собственность, составляют 72%, 28% составляют земли, государственная собственность на которые не разграничена.
На планируемой территории нет объектов социальной инфраструктуры повседневного обслуживания. Данные объекты расположены на прилегающих территориях в пешеходной доступности.
Комплексная оценка территории позволяет определить ряд направлений по ее развитию:
- формирование современной застройки с полным инженерным обеспечением;
- уменьшение доли физически и морально устаревшего жилищного фонда послевоенных лет постройки;
- повышение эффективности использования городской территории за счет повышения плотности застройки.
III. Основные направления развития
архитектурно-планировочной и функционально-пространственной
структуры территории
Развитие планируемой территории, ограниченной улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная, площадью 1,42 га, возможно за счет реконструкции (сноса) устаревшего жилого фонда, повышения плотности застройки и строительства современной застройки с полным инженерным обеспечением. Генеральным планом городского округа город Воронеж на площадках от 1,0 га до 4,0 га предполагается строительство одного или нескольких домов с использованием существующих объектов соцкультбыта, а также группы домов (жилой комплекс) с детскими садами и первичным обслуживанием, но без школ.
Общая площадь осваиваемых территорий под жилищное строительство в границах красных линий за счет сноса ветхого жилого фонда составит 0,99 га. Убыль существующего жилищного фонда на реконструируемых территориях предполагается в объеме 2361 кв. м общей жилой площади.
Структуру территории жилого квартала составят зона планируемого размещения многоэтажной жилой застройки и зона планируемых зеленых насаждений общего пользования и спортивных площадок.
В квартале площадью 1,42 га с учетом сноса индивидуальной жилой застройки при плотности застройки 20423 кв. м/га планируется строительство многоэтажной многоквартирной застройки средней этажностью 17 этажей, площадью застройки 2680 кв. м (27% застроенности территории). Общая площадь жилой застройки (фонд) нового строительства составит 29000 кв. м, общая площадь квартир составит 23213 кв. м с учетом жилищной обеспеченности 30 кв. м/чел., население нового жилого фонда составит 967 человек, количество квартир - 341. На первом этаже жилого дома поз. 2 планируется размещение нежилых помещений общественного назначения общей площадью 1247 кв. м, которые должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. На дворовой территории жилых домов поз. 1, 2 запроектирована подземная двухуровневая стоянка легковых автомобилей на 175 машино-мест.
Проектом планировки выполнена ориентировочная посадка зданий, показатели по застройке приняты из укрупненных расчетов. Посадка и значения технико-экономических показателей будут скорректированы при разработке индивидуальных проектов зданий и сооружений. Каждый индивидуальный проект должен пройти согласование в установленном порядке.
Очередность строительства будет определена на последующих стадиях проектирования.
IV. Основные направления инженерной подготовки территории
Рельеф на территории квартала спокойный, с небольшим уклоном в сторону водохранилища. Организация рельефа территории осуществляется с учетом существующих инженерных сетей, отвода поверхностных вод в ливневую канализацию и минимального объема земляных работ.
Схема вертикальной планировки осуществлена методом отметок, которые наносятся на геодезическую подоснову с показанными на ней улицами, проездами, зданиями и площадками. При составлении схемы вертикальной планировки определяются отметки существующего рельефа и проектные отметки в точках пересечения осей улиц и в местах резкого изменения рельефа, закладываются проектные продольные уклоны. Величина уклонов - в пределах, допустимых по СНиП 2.07.01-89*.
Вертикальной планировкой участка определены уклоны по улицам: Димитрова, Набережной, Красноармейца Зубрилова, планируемые отметки максимально приближены к существующим.
Планируемая территория в основном имеет благоприятные условия для строительства, но для защиты подземных сооружений проектом предусматривается понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. Плановое положение, конструкция дренажа, гидрологические и гидравлические расчеты будут отражены подробно на последующих стадиях проектирования. Также на дальнейших стадиях проектирования необходимо проводить дополнительные инженерно-геологические изыскания и детальную проработку вертикальной планировки территорий с учетом обеспечения поверхностного стока в ливневую канализацию. Проектом предлагается реконструкция ливневой канализации с выносом существующей ливневой канализации с территории квартала (по пер. Колхозному).
V. Основные направления развития инженерно-технического
обеспечения территории
Решения по развитию инженерной инфраструктуры в границах проекта планировки территории приняты с учетом общей схемы развития объектов инженерной инфраструктуры, утвержденной в составе Генерального плана.
Размещаемые объекты капитального строительства, имеют следующие потребности в инженерном обеспечении:
- теплоснабжение - 3,557 Гкал/час;
- газоснабжение - 1185 нм /час;
- водоснабжение - 525 куб. м/сутки;
- водоотведение - 455 куб. м/сутки;
- электроснабжение - 862 кВт.
Объекты инженерного обеспечения проектируемой территории будут запроектированы с учетом технических условий, которые будут выданы службами городского округа город Воронеж.
VI. Основные направления транспортного обслуживания
территории
Проект планировки сохраняет в своей основе исторически сложившуюся структуру улиц, заложенную на предыдущих этапах проектирования, учитывает природно-климатические и ландшафтные условия. Основой транспортной схемы планируемой территории является транспортная схема, утвержденная в составе Генерального плана. Ширина улиц в красных линиях определена с учетом санитарно-гигиенических требований в зависимости от категорий улиц и дорог, интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических полос для прокладки инженерных коммуникаций: Димитрова - 30 м; ул. Набережная - 25 м; ул. Красноармейца Зубрилова - 15м; Проектом планировки предусматривается реконструкция существующих транспортных связей, используются наименования улиц, установленные на момент его подготовки.
Таблица № 1
Ведомости координат красных линий
№ точки X Y Длина, м
1 2097,14 2592,02 102,01
2 2098,34 2694,02 84,11
3 2014,24 2695,26 22,67
4 2010,83 2672,85 62,51
5 1983,50 2616,63 48,82
6 2023,84 2589,13 73,36
Транспортная связь между элементами планировочной структуры предусмотрена по существующим улицам и дорогам следующих категорий:
- магистральная улица районного значения, обеспечивающая транспортную связь проектируемой территории с другими районами, - улица Димитрова;
- улицы и дороги местного значения, обеспечивающие транспортную и пешеходную связи на территории жилого района, а также обеспечивающие выходы на общегородские и районные магистрали: ул. Набережную, ул. Красноармейца Зубрилова. Проектом предлагается все асфальтобетонные покрытия улиц реконструировать или капитально отремонтировать.
Основные пешеходные связи обеспечивают удобную пешеходную доступность объектов обслуживания, остановок общественного транспорта и зон отдыха. Ширина тротуаров принята с учетом категории и назначения улиц в зависимости от размеров пешеходного движения.
Использование городской земли для строительства малоэтажных гаражей и открытых стоянок большой вместимости в городе, где резервы свободных территорий практически исчерпаны, связано с огромными трудностями, поэтому более целесообразно строить гаражи-стоянки с использованием подземного пространства. Расчет минимального количества машино-мест произведен в соответствии с нормами местного норматива градостроительного проектирования, согласно п. 2.7.5. В условиях реконструкции жилых микрорайонов, кварталов допускается принимать расчетное число машино-мест одно на две квартиры. Таким образом, для планируемой жилой застройки необходимо размещение автостоянок на 171 машино-место.
Проектом предусмотрены стоянки на 260 машино-мест:
- подземные стоянки легковых автомобилей на дворовой территории на 175 машино-мест,
- гостевые открытые автостоянки для временного хранения автотранспорта на 85 машино-места.
Однако близость Воронежского водохранилища может затруднить проектирование и эксплуатацию многоуровневых подземных стоянок (для подземных паркингов на данной территории, требуются специальная инженерная подготовка и сложные фундаменты).
VII. Характеристики планируемого развития территории
Площадь проектируемой территории составляет 1,42 га. Интенсивность использования территории жилого квартала:
- убыль жилого фонда - 2361 кв. м;
- жилой фонд нового строительства - 29060 кв. м;
- процент застроенности территории составит 19,4%;
- плотность жилой застройки - 20,465 тыс. кв. м/га;
- население - 967 чел.;
- плотность населения - 687 чел./га.
Проектное предложение по балансу территории квартала приведено в таблице № 2.
Таблица № 2
Территория Ед. Существующее Проектное
изм. положение решение
количество % количество %
Территория квартала - всего, в том га 1,42 100 1,42 100
числе
I. Территория жилой застройки - всего га 0,99 70 0,79 55,6
в том числе: озелененные территории га 0,232 16,3
общего пользования
Стоянки для кратковременного хранения га - - 0,023 1,6
легковых автомобилей
II. Территория общего пользования - га 0,43 30 0,63 44,4
всего
в том числе: участки школ га 0 - 0 -
Участки детских садов га 0 - 0 -
Участки зеленых насаждений общего га 0 - 0,309 21,8
пользования и спортивных сооружений
Участки объектов культурно-бытового и га 0 - 0 -
коммунального обслуживания
Улицы, проезды га 0,43 30 0,207 14,6
Автостоянки (временного хранения га 0 0,114 8
автотранспорта)
Участки гаражей, стоянок (подземных) га 0 - 0,37 -
Прочие территории га 0 - 0 -
(производственно-складские)
Коэффициент застройки (Кз) % 0,19 0,19
Коэффициент плотности застройки (Кпз) % 0,16 2,0
Описание и обоснование параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, изложены в материалах по обоснованию проекта планировки.
VIII. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера, проведения мероприятий
по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана городского округа город Воронеж.
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение № 2
к проекту
планировки территории
квартала, ограниченного улицами:
Димитрова, Красногвардейца
Зубрилова, Набережная
в городском округе город Воронеж
Чертеж
планировки территории квартала, ограниченного улицами:
Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная
в городском округе город Воронеж
Основной чертеж М 1:1000
Условные обозначения
Экспликация земельных участков
№ Адрес Площадь, Кадастровый Разрешенное Вид права
п/п кв. м номер использование
1 ул. Перекопская, 20 243 36:34:0106022:8 Индивидуальное Собственность
жилищное
строительство
2 ул. Красногвардейца 408 36:34:0106022:4 Индивидуальное Общая долевая
Зубрилова, 6 жилищное собственность
строительство
3 ул. Красногвардейца 454 36:34:0106022:5 Индивидуальное Общая долевая
Зубрилова, 8 жилищное собственность
строительство
4 ул. Красногвардейца 325 36:34:0106022:3 Индивидуальное Общая долевая
Зубрилова, 10 жилищное собственность
строительство
5 ул. Набережная, 3 323 36:34:0106022:1 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
6 ул. Перекопская, 16 245 36:34:0106022:6 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
7 ул. Перекопская, 14 362 36:34:0106022:2 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
8 ул. Перекопская, 12 350 36:34:0106022:10 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
9 ул. Перекопская, 7 503 36:34:0106024:12 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
10 ул. Перекопская, 5 247 36:34:0106024:3 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
11 ул. Перекопская, 3 283 36:34:0106024:2 Индивидуальное Собственность
жилищное
строительство
12 ул. Перекопская, 1 352 36:34:0106024:14 Индивидуальное
жилищное
строительство
13 ул. Набережная, 1а 2118 36:34:0106024:16 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
14 пер. Колхозный, 8 465 36:34:0106024:8 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
15 пер. Колхозный, 4 356 36:34:0106024:7 Индивидуальное Собственность
жилищное
строительство
16 пер. Колхозный, 1а 332 36:34:0106026:3 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
Ведомость координат красных линий
№ точки X Y Длина, м
1 2097,14 2592,02 102,01
2 2098,34 2694,02 84,11
3 2014,24 2695,26 22,67
4 2010,83 2672,85 62,51
5 1983,50 2616,63 48,82
6 2023,84 2589,13 73,36
Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений
(проектируемых)
Номер Наименование и Этажность Количество Площадь, кв. м Строительный
на обозначение объем, куб. м
плане
зданий квартир застройки общая здания всего
здания всего здания всего здания всего
Жилые здания
1 Жилой дом 17 1 119 119 700 700 6970 6970 29600 29600
2 Жилой дом со встроенными 12 - 20 1 222 222 2050 2050 16243 16243 77300 77300
нежилыми помещениями на
1-м этаже
Общественные здания и сооружения
3 Подземная стоянка -2 187 - - 7480 7480 22440 22440
легковых автомобилей машино-мест
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЁВ
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 августа 2013 г. № 760
О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: ДИМИТРОВА,
КРАСНОГВАРДЕЙЦА ЗУБРИЛОВА, НАБЕРЕЖНАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, на основании заявления Капустина Олега Юрьевича (паспорт серии 20 12 № 573513, выдан 27.12.2012 отделом УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г. Воронежа, код подразделения 360-003, зарегистрирован по адресу: г. Воронеж, Спортивная набережная, дом 13, кв. 135), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 46 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 26.10.2005 № 170-II, администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Назначить на 27 сентября 2013 года в 10 час. 00 мин. публичные слушания по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, согласно приложению.
2. Местом проведения слушаний определить зал Дома архитектора (г. Воронеж, ул. Плехановская, 22).
3. Установить, что участниками публичных слушаний по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, являются жители городского округа город Воронеж, проживающие или зарегистрированные по месту жительства в границах территории, применительно к которой подготовлен проект планировки; правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иные заинтересованные лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж.
4. Создать рабочую группу по организации и проведению публичных слушаний по проекту планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (далее по тексту - рабочая группа), в составе:
Руководитель рабочей группы:
Шевелев А.В. - руководитель управления главного архитектора администрации городского округа.
Секретарь рабочей группы:
Подвязкин К.А. - заместитель начальника отдела инженерных сооружений, сетей и дизайна городской среды управления главного архитектора городского округа.
Члены рабочей группы:
Огнева С.М. - заместитель руководителя управления главного архитектора городского округа;
Зарникова Е.В. - начальник отдела координации работ по реализации Генерального плана управления главного архитектора городского округа;
Фатеев С.Н. - заместитель начальника отдела координации работ по реализации Генерального плана управления главного архитектора городского округа;
Скочко А.И. - начальник отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж.
5. Определить местонахождение рабочей группы по организации и проведению публичных слушаний: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45 (управление главного архитектора городского округа); тел. - 277-82-01, приемные часы в рабочие дни - с 9.00 час. до 18.00 час.
6. Установить, что с материалами проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж, можно ознакомиться по месту нахождения рабочей группы, а также на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет.
7. Предложить участникам публичных слушаний со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний направить в адрес рабочей группы предложения и замечания по обсуждаемому вопросу для включения их в протокол публичных слушаний.
Регистрация граждан, желающих выступить на публичных слушаниях, производится до 24 сентября 2013 года по месту нахождения рабочей группы.
8. Рабочей группе:
- обеспечить организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с требованиями действующего законодательства, правовых актов городского округа город Воронеж по организации и проведению публичных слушаний;
- в срок до 11 октября 2013 года подготовить и передать для опубликования в информационно-аналитическое управление администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам публичных слушаний.
9. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Астанина В.И.
Исполняющий полномочия
главы администрации
городского округа город Воронеж
С.А.КРЮЧКОВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 15.08.2013 № 760
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ:
ДИМИТРОВА, КРАСНОГВАРДЕЙЦА ЗУБРИЛОВА, НАБЕРЕЖНАЯ В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (приложение № 1).
2. Основной чертеж планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (приложение № 2).
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение № 1
к проекту
планировки территории
квартала ограниченного улицами:
Димитрова, Красногвардейца
Зубрилова, Набережная
в городском округе город Воронеж
Положение
о размещении объектов капитального строительства
и характеристиках планируемого развития территории квартала,
ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова,
Набережная в городском округе город Воронеж
I. Общие положения
Проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж (далее - проект планировки территории, проектируемая территория), разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж № 202 от 12.03.2012 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная в городском округе город Воронеж", заявления Капустина О.Ю., Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), плана реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на период с 2009 по 2011 годы, утвержденного постановлением главы городского округа город Воронеж от 8 июня 2009 года № 441 "О плане реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на период с 2009 по 2011 годы" (далее - План реализации Генерального плана), а также Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталы, микрорайоны, иные элементы), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территорий и последующих стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящего проекта планировки территории в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области", утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 года № 9-п "Об утверждении регионального норматива градостроительного проектирования" (далее - региональный градостроительный норматив) и местного норматива градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж", утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26 июля 2010 года № 650 "Об утверждении местного норматива градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж" (далее - местный градостроительный норматив).
II. Современное использование проектируемой территории
Проектируемая территория квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная, площадью 1,42 га, расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж, в зоне жилой застройки. На территории расположена в основном индивидуальная жилая застройка этажностью от 1 до 2 этажей и хозпостройки. Общий характер территории определяется сохранностью значительной части исторически сложившейся планировочной структуры, элементов ландшафта и наличием разнообразной по времени, стилю и масштабу застройки. Транспортная связь с городским центром осуществляется по улице Димитрова на Ленинский проспект, через Чернавский мост и далее по улице Степана Разина и по магистральной улице центра - проспекту Революции.
Строительство жилого микрорайона начато в 39-м году XX века. Жилой район в основном застроен индивидуальными жилыми домами. Проектом детальной планировки Брусилова - Остужева г. Воронежа, разработанным ВПИ "Воронежгражданпроект" в 96 - 97-х годах, застраивались свободные территории, индивидуальная жилая застройка, расположенная на планируемой территории, подлежала сносу.
Одноэтажные индивидуальные жилые дома постройки 1939 года, расположенные на планируемой территории, являются ветхим жилым фондом, который ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает инвестиционную привлекательность города. Жилые дома, построенные в послевоенные годы из доступных дешевых материалов, с течением времени ветшают, ремонт их становится нерентабельным, в связи с чем остро встает вопрос о безопасности проживания в них. Для реализации проблемы сноса и реконструкции ветхого, морально устаревшего, с крайне низким уровнем инженерного оборудования жилого фонда и обеспечения переселения граждан в благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным стандартам и техническим требованиям, необходимо подготовить проект планировки территории.
На данный момент согласно карте градостроительного зонирования планируемая территория расположена в территориальной зоне Ж3 - зоне индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства. Зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов.
Генеральным планом городского округа город Воронеж планируемая территория определена как территория зеленых насаждений общего и специального назначения.
Согласно схемам территориального планирования Российской Федерации и схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации строительство объектов федерального, регионального и местного значения на данной территории не предполагается.
Объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.
Жилищный фонд на данной территории в основном оборудован водопроводом, канализацией, газом, отопление и горячее водоснабжение осуществляется бытовыми газовыми приборами.
На момент подготовки проекта планировки интенсивность использования территории следующая:
- процент застроенности территории составляет 19%;
- плотность жилой застройки - 1816 кв. м/ га.
На рассматриваемой территории установлены границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства. Земельные участки, предоставленные в частную собственность, составляют 72%, 28% составляют земли, государственная собственность на которые не разграничена.
На планируемой территории нет объектов социальной инфраструктуры повседневного обслуживания. Данные объекты расположены на прилегающих территориях в пешеходной доступности.
Комплексная оценка территории позволяет определить ряд направлений по ее развитию:
- формирование современной застройки с полным инженерным обеспечением;
- уменьшение доли физически и морально устаревшего жилищного фонда послевоенных лет постройки;
- повышение эффективности использования городской территории за счет повышения плотности застройки.
III. Основные направления развития
архитектурно-планировочной и функционально-пространственной
структуры территории
Развитие планируемой территории, ограниченной улицами: Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная, площадью 1,42 га, возможно за счет реконструкции (сноса) устаревшего жилого фонда, повышения плотности застройки и строительства современной застройки с полным инженерным обеспечением. Генеральным планом городского округа город Воронеж на площадках от 1,0 га до 4,0 га предполагается строительство одного или нескольких домов с использованием существующих объектов соцкультбыта, а также группы домов (жилой комплекс) с детскими садами и первичным обслуживанием, но без школ.
Общая площадь осваиваемых территорий под жилищное строительство в границах красных линий за счет сноса ветхого жилого фонда составит 0,99 га. Убыль существующего жилищного фонда на реконструируемых территориях предполагается в объеме 2361 кв. м общей жилой площади.
Структуру территории жилого квартала составят зона планируемого размещения многоэтажной жилой застройки и зона планируемых зеленых насаждений общего пользования и спортивных площадок.
В квартале площадью 1,42 га с учетом сноса индивидуальной жилой застройки при плотности застройки 20423 кв. м/га планируется строительство многоэтажной многоквартирной застройки средней этажностью 17 этажей, площадью застройки 2680 кв. м (27% застроенности территории). Общая площадь жилой застройки (фонд) нового строительства составит 29000 кв. м, общая площадь квартир составит 23213 кв. м с учетом жилищной обеспеченности 30 кв. м/чел., население нового жилого фонда составит 967 человек, количество квартир - 341. На первом этаже жилого дома поз. 2 планируется размещение нежилых помещений общественного назначения общей площадью 1247 кв. м, которые должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. На дворовой территории жилых домов поз. 1, 2 запроектирована подземная двухуровневая стоянка легковых автомобилей на 175 машино-мест.
Проектом планировки выполнена ориентировочная посадка зданий, показатели по застройке приняты из укрупненных расчетов. Посадка и значения технико-экономических показателей будут скорректированы при разработке индивидуальных проектов зданий и сооружений. Каждый индивидуальный проект должен пройти согласование в установленном порядке.
Очередность строительства будет определена на последующих стадиях проектирования.
IV. Основные направления инженерной подготовки территории
Рельеф на территории квартала спокойный, с небольшим уклоном в сторону водохранилища. Организация рельефа территории осуществляется с учетом существующих инженерных сетей, отвода поверхностных вод в ливневую канализацию и минимального объема земляных работ.
Схема вертикальной планировки осуществлена методом отметок, которые наносятся на геодезическую подоснову с показанными на ней улицами, проездами, зданиями и площадками. При составлении схемы вертикальной планировки определяются отметки существующего рельефа и проектные отметки в точках пересечения осей улиц и в местах резкого изменения рельефа, закладываются проектные продольные уклоны. Величина уклонов - в пределах, допустимых по СНиП 2.07.01-89*.
Вертикальной планировкой участка определены уклоны по улицам: Димитрова, Набережной, Красноармейца Зубрилова, планируемые отметки максимально приближены к существующим.
Планируемая территория в основном имеет благоприятные условия для строительства, но для защиты подземных сооружений проектом предусматривается понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. Плановое положение, конструкция дренажа, гидрологические и гидравлические расчеты будут отражены подробно на последующих стадиях проектирования. Также на дальнейших стадиях проектирования необходимо проводить дополнительные инженерно-геологические изыскания и детальную проработку вертикальной планировки территорий с учетом обеспечения поверхностного стока в ливневую канализацию. Проектом предлагается реконструкция ливневой канализации с выносом существующей ливневой канализации с территории квартала (по пер. Колхозному).
V. Основные направления развития инженерно-технического
обеспечения территории
Решения по развитию инженерной инфраструктуры в границах проекта планировки территории приняты с учетом общей схемы развития объектов инженерной инфраструктуры, утвержденной в составе Генерального плана.
Размещаемые объекты капитального строительства, имеют следующие потребности в инженерном обеспечении:
- теплоснабжение - 3,557 Гкал/час;
- газоснабжение - 1185 нм /час;
- водоснабжение - 525 куб. м/сутки;
- водоотведение - 455 куб. м/сутки;
- электроснабжение - 862 кВт.
Объекты инженерного обеспечения проектируемой территории будут запроектированы с учетом технических условий, которые будут выданы службами городского округа город Воронеж.
VI. Основные направления транспортного обслуживания
территории
Проект планировки сохраняет в своей основе исторически сложившуюся структуру улиц, заложенную на предыдущих этапах проектирования, учитывает природно-климатические и ландшафтные условия. Основой транспортной схемы планируемой территории является транспортная схема, утвержденная в составе Генерального плана. Ширина улиц в красных линиях определена с учетом санитарно-гигиенических требований в зависимости от категорий улиц и дорог, интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических полос для прокладки инженерных коммуникаций: Димитрова - 30 м; ул. Набережная - 25 м; ул. Красноармейца Зубрилова - 15м; Проектом планировки предусматривается реконструкция существующих транспортных связей, используются наименования улиц, установленные на момент его подготовки.
Таблица № 1
Ведомости координат красных линий
№ точки X Y Длина, м
1 2097,14 2592,02 102,01
2 2098,34 2694,02 84,11
3 2014,24 2695,26 22,67
4 2010,83 2672,85 62,51
5 1983,50 2616,63 48,82
6 2023,84 2589,13 73,36
Транспортная связь между элементами планировочной структуры предусмотрена по существующим улицам и дорогам следующих категорий:
- магистральная улица районного значения, обеспечивающая транспортную связь проектируемой территории с другими районами, - улица Димитрова;
- улицы и дороги местного значения, обеспечивающие транспортную и пешеходную связи на территории жилого района, а также обеспечивающие выходы на общегородские и районные магистрали: ул. Набережную, ул. Красноармейца Зубрилова. Проектом предлагается все асфальтобетонные покрытия улиц реконструировать или капитально отремонтировать.
Основные пешеходные связи обеспечивают удобную пешеходную доступность объектов обслуживания, остановок общественного транспорта и зон отдыха. Ширина тротуаров принята с учетом категории и назначения улиц в зависимости от размеров пешеходного движения.
Использование городской земли для строительства малоэтажных гаражей и открытых стоянок большой вместимости в городе, где резервы свободных территорий практически исчерпаны, связано с огромными трудностями, поэтому более целесообразно строить гаражи-стоянки с использованием подземного пространства. Расчет минимального количества машино-мест произведен в соответствии с нормами местного норматива градостроительного проектирования, согласно п. 2.7.5. В условиях реконструкции жилых микрорайонов, кварталов допускается принимать расчетное число машино-мест одно на две квартиры. Таким образом, для планируемой жилой застройки необходимо размещение автостоянок на 171 машино-место.
Проектом предусмотрены стоянки на 260 машино-мест:
- подземные стоянки легковых автомобилей на дворовой территории на 175 машино-мест,
- гостевые открытые автостоянки для временного хранения автотранспорта на 85 машино-места.
Однако близость Воронежского водохранилища может затруднить проектирование и эксплуатацию многоуровневых подземных стоянок (для подземных паркингов на данной территории, требуются специальная инженерная подготовка и сложные фундаменты).
VII. Характеристики планируемого развития территории
Площадь проектируемой территории составляет 1,42 га. Интенсивность использования территории жилого квартала:
- убыль жилого фонда - 2361 кв. м;
- жилой фонд нового строительства - 29060 кв. м;
- процент застроенности территории составит 19,4%;
- плотность жилой застройки - 20,465 тыс. кв. м/га;
- население - 967 чел.;
- плотность населения - 687 чел./га.
Проектное предложение по балансу территории квартала приведено в таблице № 2.
Таблица № 2
Территория Ед. Существующее Проектное
изм. положение решение
количество % количество %
Территория квартала - всего, в том га 1,42 100 1,42 100
числе
I. Территория жилой застройки - всего га 0,99 70 0,79 55,6
в том числе: озелененные территории га 0,232 16,3
общего пользования
Стоянки для кратковременного хранения га - - 0,023 1,6
легковых автомобилей
II. Территория общего пользования - га 0,43 30 0,63 44,4
всего
в том числе: участки школ га 0 - 0 -
Участки детских садов га 0 - 0 -
Участки зеленых насаждений общего га 0 - 0,309 21,8
пользования и спортивных сооружений
Участки объектов культурно-бытового и га 0 - 0 -
коммунального обслуживания
Улицы, проезды га 0,43 30 0,207 14,6
Автостоянки (временного хранения га 0 0,114 8
автотранспорта)
Участки гаражей, стоянок (подземных) га 0 - 0,37 -
Прочие территории га 0 - 0 -
(производственно-складские)
Коэффициент застройки (Кз) % 0,19 0,19
Коэффициент плотности застройки (Кпз) % 0,16 2,0
Описание и обоснование параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, изложены в материалах по обоснованию проекта планировки.
VIII. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера, проведения мероприятий
по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана городского округа город Воронеж.
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение № 2
к проекту
планировки территории
квартала, ограниченного улицами:
Димитрова, Красногвардейца
Зубрилова, Набережная
в городском округе город Воронеж
Чертеж
планировки территории квартала, ограниченного улицами:
Димитрова, Красногвардейца Зубрилова, Набережная
в городском округе город Воронеж
Основной чертеж М 1:1000
Условные обозначения
Экспликация земельных участков
№ Адрес Площадь, Кадастровый Разрешенное Вид права
п/п кв. м номер использование
1 ул. Перекопская, 20 243 36:34:0106022:8 Индивидуальное Собственность
жилищное
строительство
2 ул. Красногвардейца 408 36:34:0106022:4 Индивидуальное Общая долевая
Зубрилова, 6 жилищное собственность
строительство
3 ул. Красногвардейца 454 36:34:0106022:5 Индивидуальное Общая долевая
Зубрилова, 8 жилищное собственность
строительство
4 ул. Красногвардейца 325 36:34:0106022:3 Индивидуальное Общая долевая
Зубрилова, 10 жилищное собственность
строительство
5 ул. Набережная, 3 323 36:34:0106022:1 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
6 ул. Перекопская, 16 245 36:34:0106022:6 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
7 ул. Перекопская, 14 362 36:34:0106022:2 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
8 ул. Перекопская, 12 350 36:34:0106022:10 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
9 ул. Перекопская, 7 503 36:34:0106024:12 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
10 ул. Перекопская, 5 247 36:34:0106024:3 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
11 ул. Перекопская, 3 283 36:34:0106024:2 Индивидуальное Собственность
жилищное
строительство
12 ул. Перекопская, 1 352 36:34:0106024:14 Индивидуальное
жилищное
строительство
13 ул. Набережная, 1а 2118 36:34:0106024:16 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
14 пер. Колхозный, 8 465 36:34:0106024:8 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
15 пер. Колхозный, 4 356 36:34:0106024:7 Индивидуальное Собственность
жилищное
строительство
16 пер. Колхозный, 1а 332 36:34:0106026:3 Индивидуальное Общая долевая
жилищное собственность
строительство
Ведомость координат красных линий
№ точки X Y Длина, м
1 2097,14 2592,02 102,01
2 2098,34 2694,02 84,11
3 2014,24 2695,26 22,67
4 2010,83 2672,85 62,51
5 1983,50 2616,63 48,82
6 2023,84 2589,13 73,36
Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений
(проектируемых)
Номер Наименование и Этажность Количество Площадь, кв. м Строительный
на обозначение объем, куб. м
плане
зданий квартир застройки общая здания всего
здания всего здания всего здания всего
Жилые здания
1 Жилой дом 17 1 119 119 700 700 6970 6970 29600 29600
2 Жилой дом со встроенными 12 - 20 1 222 222 2050 2050 16243 16243 77300 77300
нежилыми помещениями на
1-м этаже
Общественные здания и сооружения
3 Подземная стоянка -2 187 - - 7480 7480 22440 22440
легковых автомобилей машино-мест
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЁВ
------------------------------------------------------------------