АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ПРИКАЗ
от 28 января 2013 г. № 32

О СХЕМЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В соответствии с частями 3, 12 статьи 48, пунктом 3 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 12 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, с учетом разъяснений Министерства экономического развития РФ (письма от 24.12.2010 № Д23-5348, от 24.12.2010 № Д23-5359), в целях усиления контроля за осуществлением строительства, недопущения и пресечения фактов самовольного строительства в секторе индивидуальной жилой застройки на территории городского округа город Воронеж приказываю:
1. Утвердить форму схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, необходимой для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (приложение 1).
2. Утвердить состав схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, необходимой для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (приложение 2).
3. Отделу подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства (Гладенко Т.П.) совместно с управлением главного архитектора городского округа (Шевелев А.В.) разработать порядок взаимодействия при согласовании схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, необходимой для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
4. Настоящий приказ довести до сведения отдела подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства, управления главного архитектора и разместить на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет.

Заместитель главы администрации
по градостроительству
М.И.КИРПИЧЕВ





Приложение 1
к приказу
заместителя главы администрации
по градостроительству
от 28.01.2013 № 32

ФОРМА СХЕМЫ
ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ОБОЗНАЧЕНИЕМ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

"УТВЕРЖДАЮ"
Заместитель главы администрации
по градостроительству
__________________ М.И. Кирпичев
"___" _______________ 2013

СХЕМА
ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С ОБОЗНАЧЕНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Кадастровый номер земельного участка: _____________________________________
Местоположение земельного участка: ________________________________________
(адрес земельного участка)
Объект строительства/реконструкции: _______________________________________
(ненужное зачеркнуть)
Застройщик: _______________________________________________________________

Графическая часть






______________ (масштаб)
Графическая часть схемы планировочной организации земельного участка с
обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного
строительства земельного участка создается на основе материалов
картографических работ, выполненных в соответствии с требованиями
федерального законодательства.

Текстовая часть

1. Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения
объекта индивидуального жилищного строительства:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Технико-экономические показатели по генплану:
(заполняется в случае отсутствия архитектурного решения
строящегося/реконструируемого объекта).
- Площадь участка, кв. м ______________________________________________
- Площадь застройки, кв. м ____________________________________________
- Процент застроенности земельного участка, % _________________________
- Коэффициент плотности застройки, % __________________________________
- Площадь твердых покрытий, кв. м _____________________________________
- Площадь озеленения, кв. м ___________________________________________
2. Технико-экономические показатели планируемого к строительству
объекта с экспликацией помещений:
(заполняется в случае отсутствия архитектурного решения
строящегося/реконструируемого объекта).
- Общая площадь здания, кв. м _________________________________________
- Жилая площадь, кв. м ________________________________________________
- Строительный объем, куб. м __________________________________________
в том числе подземной части, куб. м ___________________________________
- Этажность, ед. ______________________________________________________
- Количество этажей, ед. ______________________________________________
- Количество жилых комнат, ед. ________________________________________
- Количество машино-мест, ед. _________________________________________
Из них:
- Постоянного хранения, ед. ___________________________________________
- Временного хранения, ед. ____________________________________________
Экспликация помещений:
(заполняется в случае отсутствия архитектурного решения
строящегося/реконструируемого объекта).
1. ____________________________________________________________________
(наименование помещения, площадь, этаж)
2. ____________________________________________________________________
(наименование помещения, площадь, этаж)
3. ____________________________________________________________________
(наименование помещения, площадь, этаж)
4. ____________________________________________________________________
(наименование помещения, площадь, этаж)
5. ____________________________________________________________________
(наименование помещения, площадь, этаж)
6. ____________________________________________________________________
(наименование помещения, площадь, этаж)
7. ____________________________________________________________________
(наименование помещения, площадь, этаж)
Описание конструктивно-объемного и архитектурно-планировочного решения:
(заполняется в случае отсутствия архитектурного решения
строящегося/реконструируемого объекта).
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Наружная отделка:


Наименование Вид отделочных материалов Образец колера № колера
Цоколь
Стены
Кровля
Оконные блоки
Дверные блоки
Декоративные
элементы


3. Описание решений по благоустройству территории:
(заполняется в случае отсутствия архитектурного решения
строящегося/реконструируемого объекта).
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящим подтверждаю, что объект, планируемый мною к строительству на
земельном участке (кадастровый номер __________________), расположенном по
адресу: ___________________________________, является индивидуальным жилым
домом, т.е. отдельно стоящим жилым домом с количеством этажей не более
трех, предназначенным для проживания одной семьи, с параметрами, указанными
(нужное выделить):
1. В настоящей схеме планировочной организации земельного участка
(кадастровый номер ________________________), расположенного по адресу:
_____________________________________, с обозначением места размещения
объекта индивидуального жилищного строительства.
2. В прилагаемом архитектурном решении на строительство/реконструкцию
индивидуального жилого дома на земельном участке (кадастровый номер
__________________), расположенном по адресу:
________________________________________________________________
Собственник ____________________/________________________/
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
"_____" _______________ 20___.
"Согласовано"
Управление главного архитектора
городского округа администрации
городского округа город Воронеж _______________________________________
Отдел подготовки и выдачи
разрешительной документации в
области строительства администрации
городского округа город Воронеж _______________________________________
Исполнитель схемы: ____________________________________________________
(наименование, адрес, ОГРН, контактный телефон)
_______________________________________________________________________
Руководитель организации -
исполнитель схемы ____________________/______________________________/
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
М.П. "_____" _______________ 20___.
Специалист,
изготовивший схему ___________________/______________________________/
(подпись) (фамилия имя отчество)
"_____" _______________ 20___.

Заместитель главы администрации
по градостроительству
М.И.КИРПИЧЕВ





Приложение 2
к приказу
заместителя главы администрации
по градостроительству
от 28.01.2013 № 32

СОСТАВ
СХЕМЫ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С ОБОЗНАЧЕНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ
РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, необходимая для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, должна содержать:
1. В графической части:
1.1. Схема планировочной организации земельного участка с отображением:
- мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства, объектов вспомогательного назначения (гаражи, навесы и другие подобные объекты) с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
- границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
- зданий и сооружений, подлежащих сносу (при их наличии);
- решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
- этапов строительства объекта капитального строительства;
- схемы движения транспортных средств на строительной площадке.
1.2. План земляных масс.
1.3. Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения объекта индивидуального жилищного строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.
2. В текстовой части:
2.1. Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства:
- обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка;
- технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
- обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
- описание организации рельефа вертикальной планировкой.
2.2. Технико-экономические показатели планируемого к строительству объекта с экспликацией помещений:
- общая площадь здания, жилая площадь, строительный объем (в том числе подземной части), этажность, количество этажей, количество жилых комнат, количество машино-мест (в том числе постоянного хранения, временного хранения);
- экспликация помещений;
- описание конструктивно-объемного и архитектурно-планировочного решения;
- описание наружной отделки (наименование, вид отделочных материалов, образец колера, номер колера).
2.3. Описание решений по благоустройству территории.

Заместитель главы администрации
по градостроительству
М.И.КИРПИЧЕВ


------------------------------------------------------------------