Постановление Правительства Воронежской обл. от 02.10.2013 N 864 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2013 г. № 864
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ ВОСКРЕСЕНИЯ",
1818 ГОД, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Воронежской области от 04.10.2005 № 63-ОЗ "Об особенностях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Воронежской области", в целях государственной охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Калач, ул. 1 Мая, 86, правительство Воронежской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.
2. Департаменту культуры и архивного дела Воронежской области (Ищенко) обеспечить:
а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию Калачеевского муниципального района Воронежской области.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства Воронежской области Попова В.Б.
Губернатор Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ
Утверждены
постановлением
правительства Воронежской области
от 02.10.2013 № 864
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ ВОСКРЕСЕНИЯ", 1818 ГОД, РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Калач, ул. 1 Мая, 86 (далее - "Церковь Воскресения"), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
1. Описание границ охранной зоны "Церкви Воскресения", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны:
1.1. Границы охранной зоны "Церкви Воскресения":
От точки 1 в северном направлении на расстоянии 10 метров до точки 5. От точки 5 в восточном направлении на расстоянии 10 метров от границы территории объекта культурного наследия до точки 6, расположенной на расстоянии 35 метров от восточной границы земельного участка МКОУ Калачеевская средняя общеобразовательная школа № 6 (далее - школа), кадастровый номер 36:10:0100074:28. От точки 6 в северном направлении до точки 7, расположенной на северной границе земельного участка школы (36:10:0100074:28), на расстоянии 30 метров от СВ угла указанного земельного участка. От точки 7 в восточном направлении по границе указанного земельного участка и далее по прямой до западной границы кадастрового квартала 36:10:0100076 до точки 8. От точки 8 в южном направлении по западной границе кадастрового квартала 36:10:0100076 до точки 9, расположенной при пересечении края проезжей части улиц Пугачева и 1 Мая. От точки 9 в западном направлении по краю проезжей части до точки 10. От точки 10 в северном направлении до восточного торцевого фасада школы и далее по этому фасаду до точки 11, расположенной на южной границе территории объекта культурного наследия. От точки 11 в восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 3. От точки 3 в северном направлении до точки 2. От точки 2 в западном направлении до исходной точки 1.
Координаты поворотных точек границы охранной зоны
"Церкви Воскресения"
№ поворотной Координаты точек в системе координат МСК-36, м
точки
X Y
1 375 801,47 2 215 690,43
5 375 811.44 2 215 689.62
6 375 815.06 2 215 734.12
7 375 848.41 2 215 731.72
8 375 852.13 2 215 790.39
9 375 751.57 2 215 837.68
10 375 743.66 2 215 734.15
11 375 766.91 2 215 731.65
3 375 767.84 2 215 743.02
2 375 805.51 2 215 739.95
1.2. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в охранной зоне "Церкви Воскресения":
Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на воссоздание, сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, по согласованию и предписанию государственного органа охраны объектов культурного наследия;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков, использования кровельных покрытий естественных неярких цветов;
- восстановление и воссоздание утраченных исторических элементов, в том числе ограды территории церкви на основании историко-архивных исследований и исторических аналогов;
- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры методами благоустройства;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- размещение временных строительных ограждающих конструкций;
- строительство и реконструкция освещения улиц - автомобильных дорог с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
- строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;
- применение при ремонте зданий и сооружений, входящих в охранную зону, ярких цветов (красный, синий, зеленый, фиолетовый), сайдинга, остекления больших площадей;
- установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;
- размещение остановок общественного транспорта;
- устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия (за исключением воссоздания исторической ограды территории церкви);
- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений школы и объекта культурного наследия, дорожных знаков и разметки;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
- размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.
2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны:
2.1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения":
Устанавливаются четыре участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, направленные на обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в исторически сложившемся природном и городском ландшафте.
Первый участок (ЗРЗ-1) расположен в границах территории школы, с юга, запада и севера от объекта культурного наследия.
Второй участок (ЗРЗ-2) устанавливается на территорию жилого квартала в границах улиц Пугачева, 1 Мая и Герцена (кадастровый квартал 36:10:0100076).
Третий участок (ЗРЗ-3) устанавливается на территорию двух жилых кварталов в границах улиц 1 Мая, Газовой, Депутатской, части улицы Ильича (часть кадастрового квартала 36:10:0100243).
Четвертый участок (ЗРЗ-4) устанавливается на территорию части квартала в границах улиц Пугачева, Крупской (часть кадастрового квартала 36:10:0100075).
2.1.1. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", ЗРЗ-1:
От точки 1 в южном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 4. От точки 4 в восточном направлении до точки 11. От точки 11 в южном направлении по границе охранной зоны до точки 10. От точки 10 в западном направлении по границе проезжей части ул. 1 Мая до точки 12. От точки 12 в северном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100074:28 (территория школы) до точки 13. От точки 13 в западном, северном и восточном направлении через точки 14, 15, 16 по границам земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100074:28 (территория школы) до точки 7. От точки 7 в южном, западном и южном направлении через точки 6, 5 до исходной точки 1.
Координаты
поворотных точек границ участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
"Церкви Воскресения", ЗРЗ-1
№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м
X Y
1 375 801.47 2 215 690.43
4 375 763.81 2 215 693.50
11 375 766.91 2 215 731.65
10 375 743.66 2 215 734.15
12 375 734.65 2 215 616.24
13 375 793.56 2 215 613.55
14 375 801.82 2 215 645.72
15 375 806.49 2 215 660.05
16 375 836.41 2 215 659.83
7 375 648.41 2 215 731.72
6 375 815.06 2 215 734.12
5 375 811.44 2 215 689.62
2.1.2. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", ЗРЗ-2:
От точки 17, расположенной в СЗ углу кадастрового квартала 36:10:0100076, в восточном направлении по северной границе указанного квартала до СВ угловой точки 18. От точки 18 в южном направлении по восточной границе указанного кадастрового квартала через точку 19 до ЮВ точки 20 (граница проходит по ул. Герцена). От точки 20 в западном направлении по южной границе кадастрового квартала 36:10:0100076 до ЮЗ точки 21 (граница проходит вдоль ул. 1 Мая). От точки 21 в северном направлении, вдоль ул. Пугачева, по западной границе кадастрового квартала 36:10:0100076 через точки 9, 8 до исходной точки 17.
Координаты
поворотных точек границ участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
"Церкви Воскресения", ЗРЗ-2
№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м
X Y
17 375 992.55 2 215 724.34
18 376 031.75 2 215 862.21
19 375 722.02 2 215 968.63
20 375 684.41 2 215 949.43
21 375 737.84 2 215 844.14
9 375 751.57 2 215 837.68
8 375 852.13 2 215 790.39
2.1.3. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", ЗРЗ-3:
От точки 22, расположенной в СЗ углу кадастрового квартала 36:10:0100243, в восточном направлении по северной границе указанного квартала до точки 21 (стык с кадастровым кварталом 36:10:0100076). От точки 21 по северной границе кадастрового квартала 36:10:0100243 до СВ угловой точки 20. От точки 20 в южном направлении, вдоль ул. Ильича, по восточной границе указанного кадастрового квартала до точки 29, расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100243:24. От точки 29 в общем юго-западном направлении по северной границе указанного земельного участка до точки 28 - угловой СЗ точки границ указанного земельного участка. От точки 28 в юго-западном направлении до точки 27, расположенной на СВ углу земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100243:1. От точки 27 в западном направлении по северной границе указанного земельного участка до точки 26. От точки 26 в северо-западном направлении до точки 25 - угловой точки границы земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100243:5. От точки 25 по северной границе указанного земельного участка до угловой 24. От точки 24 в северо-западном направлении до точки 23, расположенной на западной границе кадастрового квартала 36:10:0100243. От точки 23 в северном направлении по западной границе указанного кадастрового квартала до исходной точки 22.
Координаты
поворотных точек границ участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
"Церкви Воскресения", ЗРЗ-3
№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м
X Y
22 375 724.95 2 215 705.25
21 375 737.84 2 215 844.14
20 375 684.41 2 215 949.43
29 375 609.67 2 215 936.32
28 375 584.63 2 215 696.35
27 375 548.82 2 215 856.54
26 375 572.75 2 215 785.98
25 375 583.92 2 215 774.27
24 375 599.08 2 215 754.71
23 375 619.04 2 215 728.73
2.1.4. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", ЗРЗ-4:
От точки 33, расположенной в ЮЗ углу кадастрового квартала 36:10:0100075, в северном направлении по западной границе указанного квартала до точки 30 (СЗ угловая точка юго-восточной части кадастрового квартала). От точки 30 в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100075:1 до точки 31, расположенной на восточной границе указанного кадастрового квартала (угловая СВ точка указанного участка). От точки 31 в общем южном направлении по восточной границе кадастрового квартала 36:10:0100075 до ЮВ угловой точки 32. От точки 32 в западном направлении по южной границе указанного кадастрового квартала до исходной точки 33.
Координаты
поворотных точек границ участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
"Церкви Воскресения", ЗРЗ-4
№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м
X Y
33 375 870.21 2 215 666.10
30 375 990.69 2 215 637.26
31 376 010.97 2 215 705.22
32 375 881.64 2 215 756.22
2.2. Описание режима использования земель и градостроительного регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения":
Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;
- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, переулков, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- размещение дорожных знаков и указателей;
- организация временных открытых парковок;
- размещение остановок общественного транспорта вне зон видимости объекта культурного наследия;
- благоустройство территорий зон остановок общественного транспорта в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и архитектурных форм;
- строительство и реконструкция освещения улиц - автомобильных дорог с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;
- отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- строительство и реконструкция павильонов остановок транспорта в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия;
- установка рекламных щитов, баннеров, растяжек, за исключением дорожных знаков и разметки;
- использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений транспортной инфраструктуры;
- установка временных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;
- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.
2.3. Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
Участок ЗРЗ-1
Разрешается:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства высотой до конька крыши - до 10 метров, нейтральных по форме и цвету (основной материал - дерево, кирпич).
Участки ЗРЗ-2, ЗРЗ-3
Разрешается:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства высотой до конька крыши - до 7 метров, нейтральных по форме и цвету (основной материал - дерево, кирпич);
- регенерация исторической застройки путем строительства индивидуальных жилых домов (при формировании участка строгое соответствие традиционной застройке начала XX в.);
- строительство и реконструкция павильонов остановок транспорта высотой - до 3,5 м до верха кровли, протяженностью по красной линии до 6 м.
Участок ЗРЗ-4
Разрешается:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства по ул. Пугачева высотой до конька крыши - до 7 метров, в глубину зоны допускается увеличение высоты до 10 м.
Схема
границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год
(Воронежская обл., г. Калач, ул. 1 Мая, 86)
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2013 г. № 864
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ ВОСКРЕСЕНИЯ",
1818 ГОД, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Воронежской области от 04.10.2005 № 63-ОЗ "Об особенностях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Воронежской области", в целях государственной охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Калач, ул. 1 Мая, 86, правительство Воронежской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.
2. Департаменту культуры и архивного дела Воронежской области (Ищенко) обеспечить:
а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию Калачеевского муниципального района Воронежской области.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства Воронежской области Попова В.Б.
Губернатор Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ
Утверждены
постановлением
правительства Воронежской области
от 02.10.2013 № 864
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ ВОСКРЕСЕНИЯ", 1818 ГОД, РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Калач, ул. 1 Мая, 86 (далее - "Церковь Воскресения"), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
1. Описание границ охранной зоны "Церкви Воскресения", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны:
1.1. Границы охранной зоны "Церкви Воскресения":
От точки 1 в северном направлении на расстоянии 10 метров до точки 5. От точки 5 в восточном направлении на расстоянии 10 метров от границы территории объекта культурного наследия до точки 6, расположенной на расстоянии 35 метров от восточной границы земельного участка МКОУ Калачеевская средняя общеобразовательная школа № 6 (далее - школа), кадастровый номер 36:10:0100074:28. От точки 6 в северном направлении до точки 7, расположенной на северной границе земельного участка школы (36:10:0100074:28), на расстоянии 30 метров от СВ угла указанного земельного участка. От точки 7 в восточном направлении по границе указанного земельного участка и далее по прямой до западной границы кадастрового квартала 36:10:0100076 до точки 8. От точки 8 в южном направлении по западной границе кадастрового квартала 36:10:0100076 до точки 9, расположенной при пересечении края проезжей части улиц Пугачева и 1 Мая. От точки 9 в западном направлении по краю проезжей части до точки 10. От точки 10 в северном направлении до восточного торцевого фасада школы и далее по этому фасаду до точки 11, расположенной на южной границе территории объекта культурного наследия. От точки 11 в восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 3. От точки 3 в северном направлении до точки 2. От точки 2 в западном направлении до исходной точки 1.
Координаты поворотных точек границы охранной зоны
"Церкви Воскресения"
№ поворотной Координаты точек в системе координат МСК-36, м
точки
X Y
1 375 801,47 2 215 690,43
5 375 811.44 2 215 689.62
6 375 815.06 2 215 734.12
7 375 848.41 2 215 731.72
8 375 852.13 2 215 790.39
9 375 751.57 2 215 837.68
10 375 743.66 2 215 734.15
11 375 766.91 2 215 731.65
3 375 767.84 2 215 743.02
2 375 805.51 2 215 739.95
1.2. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в охранной зоне "Церкви Воскресения":
Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на воссоздание, сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, по согласованию и предписанию государственного органа охраны объектов культурного наследия;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков, использования кровельных покрытий естественных неярких цветов;
- восстановление и воссоздание утраченных исторических элементов, в том числе ограды территории церкви на основании историко-архивных исследований и исторических аналогов;
- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры методами благоустройства;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- размещение временных строительных ограждающих конструкций;
- строительство и реконструкция освещения улиц - автомобильных дорог с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
- строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;
- применение при ремонте зданий и сооружений, входящих в охранную зону, ярких цветов (красный, синий, зеленый, фиолетовый), сайдинга, остекления больших площадей;
- установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;
- размещение остановок общественного транспорта;
- устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия (за исключением воссоздания исторической ограды территории церкви);
- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений школы и объекта культурного наследия, дорожных знаков и разметки;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
- размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.
2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны:
2.1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения":
Устанавливаются четыре участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, направленные на обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в исторически сложившемся природном и городском ландшафте.
Первый участок (ЗРЗ-1) расположен в границах территории школы, с юга, запада и севера от объекта культурного наследия.
Второй участок (ЗРЗ-2) устанавливается на территорию жилого квартала в границах улиц Пугачева, 1 Мая и Герцена (кадастровый квартал 36:10:0100076).
Третий участок (ЗРЗ-3) устанавливается на территорию двух жилых кварталов в границах улиц 1 Мая, Газовой, Депутатской, части улицы Ильича (часть кадастрового квартала 36:10:0100243).
Четвертый участок (ЗРЗ-4) устанавливается на территорию части квартала в границах улиц Пугачева, Крупской (часть кадастрового квартала 36:10:0100075).
2.1.1. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", ЗРЗ-1:
От точки 1 в южном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 4. От точки 4 в восточном направлении до точки 11. От точки 11 в южном направлении по границе охранной зоны до точки 10. От точки 10 в западном направлении по границе проезжей части ул. 1 Мая до точки 12. От точки 12 в северном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100074:28 (территория школы) до точки 13. От точки 13 в западном, северном и восточном направлении через точки 14, 15, 16 по границам земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100074:28 (территория школы) до точки 7. От точки 7 в южном, западном и южном направлении через точки 6, 5 до исходной точки 1.
Координаты
поворотных точек границ участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
"Церкви Воскресения", ЗРЗ-1
№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м
X Y
1 375 801.47 2 215 690.43
4 375 763.81 2 215 693.50
11 375 766.91 2 215 731.65
10 375 743.66 2 215 734.15
12 375 734.65 2 215 616.24
13 375 793.56 2 215 613.55
14 375 801.82 2 215 645.72
15 375 806.49 2 215 660.05
16 375 836.41 2 215 659.83
7 375 648.41 2 215 731.72
6 375 815.06 2 215 734.12
5 375 811.44 2 215 689.62
2.1.2. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", ЗРЗ-2:
От точки 17, расположенной в СЗ углу кадастрового квартала 36:10:0100076, в восточном направлении по северной границе указанного квартала до СВ угловой точки 18. От точки 18 в южном направлении по восточной границе указанного кадастрового квартала через точку 19 до ЮВ точки 20 (граница проходит по ул. Герцена). От точки 20 в западном направлении по южной границе кадастрового квартала 36:10:0100076 до ЮЗ точки 21 (граница проходит вдоль ул. 1 Мая). От точки 21 в северном направлении, вдоль ул. Пугачева, по западной границе кадастрового квартала 36:10:0100076 через точки 9, 8 до исходной точки 17.
Координаты
поворотных точек границ участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
"Церкви Воскресения", ЗРЗ-2
№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м
X Y
17 375 992.55 2 215 724.34
18 376 031.75 2 215 862.21
19 375 722.02 2 215 968.63
20 375 684.41 2 215 949.43
21 375 737.84 2 215 844.14
9 375 751.57 2 215 837.68
8 375 852.13 2 215 790.39
2.1.3. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", ЗРЗ-3:
От точки 22, расположенной в СЗ углу кадастрового квартала 36:10:0100243, в восточном направлении по северной границе указанного квартала до точки 21 (стык с кадастровым кварталом 36:10:0100076). От точки 21 по северной границе кадастрового квартала 36:10:0100243 до СВ угловой точки 20. От точки 20 в южном направлении, вдоль ул. Ильича, по восточной границе указанного кадастрового квартала до точки 29, расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100243:24. От точки 29 в общем юго-западном направлении по северной границе указанного земельного участка до точки 28 - угловой СЗ точки границ указанного земельного участка. От точки 28 в юго-западном направлении до точки 27, расположенной на СВ углу земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100243:1. От точки 27 в западном направлении по северной границе указанного земельного участка до точки 26. От точки 26 в северо-западном направлении до точки 25 - угловой точки границы земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100243:5. От точки 25 по северной границе указанного земельного участка до угловой 24. От точки 24 в северо-западном направлении до точки 23, расположенной на западной границе кадастрового квартала 36:10:0100243. От точки 23 в северном направлении по западной границе указанного кадастрового квартала до исходной точки 22.
Координаты
поворотных точек границ участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
"Церкви Воскресения", ЗРЗ-3
№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м
X Y
22 375 724.95 2 215 705.25
21 375 737.84 2 215 844.14
20 375 684.41 2 215 949.43
29 375 609.67 2 215 936.32
28 375 584.63 2 215 696.35
27 375 548.82 2 215 856.54
26 375 572.75 2 215 785.98
25 375 583.92 2 215 774.27
24 375 599.08 2 215 754.71
23 375 619.04 2 215 728.73
2.1.4. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения", ЗРЗ-4:
От точки 33, расположенной в ЮЗ углу кадастрового квартала 36:10:0100075, в северном направлении по западной границе указанного квартала до точки 30 (СЗ угловая точка юго-восточной части кадастрового квартала). От точки 30 в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 36:10:0100075:1 до точки 31, расположенной на восточной границе указанного кадастрового квартала (угловая СВ точка указанного участка). От точки 31 в общем южном направлении по восточной границе кадастрового квартала 36:10:0100075 до ЮВ угловой точки 32. От точки 32 в западном направлении по южной границе указанного кадастрового квартала до исходной точки 33.
Координаты
поворотных точек границ участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
"Церкви Воскресения", ЗРЗ-4
№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м
X Y
33 375 870.21 2 215 666.10
30 375 990.69 2 215 637.26
31 376 010.97 2 215 705.22
32 375 881.64 2 215 756.22
2.2. Описание режима использования земель и градостроительного регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Церкви Воскресения":
Разрешается:
- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;
- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, переулков, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- размещение дорожных знаков и указателей;
- организация временных открытых парковок;
- размещение остановок общественного транспорта вне зон видимости объекта культурного наследия;
- благоустройство территорий зон остановок общественного транспорта в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и архитектурных форм;
- строительство и реконструкция освещения улиц - автомобильных дорог с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;
- отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- строительство и реконструкция павильонов остановок транспорта в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия;
- установка рекламных щитов, баннеров, растяжек, за исключением дорожных знаков и разметки;
- использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений транспортной инфраструктуры;
- установка временных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;
- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.
2.3. Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
Участок ЗРЗ-1
Разрешается:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства высотой до конька крыши - до 10 метров, нейтральных по форме и цвету (основной материал - дерево, кирпич).
Участки ЗРЗ-2, ЗРЗ-3
Разрешается:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства высотой до конька крыши - до 7 метров, нейтральных по форме и цвету (основной материал - дерево, кирпич);
- регенерация исторической застройки путем строительства индивидуальных жилых домов (при формировании участка строгое соответствие традиционной застройке начала XX в.);
- строительство и реконструкция павильонов остановок транспорта высотой - до 3,5 м до верха кровли, протяженностью по красной линии до 6 м.
Участок ЗРЗ-4
Разрешается:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства по ул. Пугачева высотой до конька крыши - до 7 метров, в глубину зоны допускается увеличение высоты до 10 м.
Схема
границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Церковь Воскресения", 1818 год
(Воронежская обл., г. Калач, ул. 1 Мая, 86)
------------------------------------------------------------------