ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. № 963

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ МИХАЙЛОВА",
НАЧАЛО XIX ВЕКА, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Воронежской области от 04.10.2005 № 63-ОЗ "Об особенностях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Воронежской области", в целях государственной охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Михайлова", начало XIX века, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Пушкинская, д. 14, правительство Воронежской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Михайлова", начало XIX века, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.
2. Департаменту культуры и архивного дела Воронежской области (Ищенко) обеспечить:
а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию городского округа г. Воронеж.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства Воронежской области Попова В.Б.

Губернатор Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ





Утверждены
постановлением
правительства Воронежской области
от 06.11.2013 № 963

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ МИХАЙЛОВА", НАЧАЛО XIX ВЕКА, РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Михайлова", начало XIX века, расположенного по адресу: город Воронеж, ул. Пушкинская, д. 14 (далее - "Дом Михайлова"), - в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

1. Описание границ охранной зоны "Дома Михайлова", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1.1. Границы охранной зоны "Дома Михайлова"

От точки 2 в юго-восточном направлении с отступом 1 м от северо-восточного фасада пристройки к зданию-памятнику до точки 3 (совпадает с точкой А границы территории). От точки 3 по линии стыка пристройки со зданием-памятником до точки 4. От точки 4 в северо-западном направлении по стене пристройки до точки 1, расположенной на юго-западном углу пристройки. Далее от точки 1 по северо-западной стене пристройки до начальной точки 2.

Координаты
поворотных точек границы охранной зоны объекта
культурного наследия


№ поворотной точки Координаты точек в местной системе координат, м

X Y

1 423,52 -791,21

2 430,09 -787,79

3(А) 421,21 -771,28

4 414,64 -774,7

1 423,52 -791,21



№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м

X Y

1 513021,97 1299266,14

2 513028,57 1299269,49

А(3) 513019,85 1299286,09

4 513013,25 1299282,73

1 513021,97 1299266,14


1.2. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в охранной зоне "Дома Михайлова"

Разрешается:
- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры методами благоустройства;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
- установка временных построек, киосков, навесов;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- организация открытых автостоянок и парковок, кроме парковок спецмашин перед пристройкой к зданию-памятнику;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Дома Михайлова", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

2.1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Дома Михайлова"

2.1.1. Границы участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

От точки 7, расположенной в 1 метре от торцевого юго-западного фасада здания-памятника, в юго-восточном направлении до точки 8, расположенной на линии застройки улицы. От точки 8 в юго-западном направлении по границам земельных участков (линии застройки улицы) до точки 5, расположенной в 1 метре от северо-восточного торцевого фасада здания-памятника по адресу: ул. Пушкинская, д. 16. От точки 5 в 1 метре от северо-восточного торцевого фасада здания-памятника по адресу: ул. Пушкинская, д. 16, - до точки 6. От точки 6 в северо-восточном направлении параллельно границе земельного участка до исходной точки 7.

Координаты
поворотных точек границы участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)


№ поворотной точки Координаты точек в местной системе координат, м

X Y

7 400,83 -773,66

8 395,82 -768,96

5 380,09 -787,28

6 385,28 -791,79

7 400,83 -773,66



№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м

X Y

7 512999,45 1299283,9

8 512994,48 1299288,65

5 512978,58 1299270,48

6 512983,73 1299265,92

7 512999,45 1299283,9


2.1.2. Границы участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

От точки 1, расположенной на юго-западном углу пристройки к зданию-памятнику, по стене пристройки до точки 4, далее от точки 4 в юго-западном направлении до точки 16 (совпадает с точкой Г территории памятника). Далее от точки 16 в юго-восточном направлении до точки 7. От точки 7 в юго-западном направлении до точки 6. От точки 6 в северо-западном направлении в 1 метре от стены здания-памятника по адресу: ул. Пушкинская, 16, - до точки 9, расположенной на расстоянии 3 метров от северо-западного фасада здания-памятника по адресу: ул. Пушкинская, 16. От точки 9 через точку 10 параллельно дворовым фасадам указанного здания на расстоянии 3 метров от них до точки 11, расположенной на линии стыка указанного здания с пристройкой. От точки 11 в северо-восточном направлении до точки 12, расположенной на северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0401030:3. От точки 12 по северо-восточной границе указанного земельного участка в юго-восточном направлении до точки 13, расположенной на проекции северо-западной стены трансформаторной подстанции. От точки 13 в северо-восточном направлении по стене трансформаторной подстанции до точки 14, расположенной на углу указанного строения. От точки 14 в юго-восточном направлении по стене трансформаторной подстанции до точки 15. От точки 15 в северо-восточном направлении (по границе земельного участка) до исходной точки 1.

Координаты
поворотных точек границы участка зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)


№ поворотной точки Координаты точек в местной системе координат, м

X Y

1 423,52 -791,21

4 414,64 -774,7

16(Г) 406,47 -778,95

7 400,83 -773,66

6 385,28 -791,79

9 391,31 -797,03

10 381,68 -808,7

11 392,31 -827,38

12 400,64 -822,43

13 394,51 -812,11

14 407,14 -804,85

15 405,14 -801,17

1 423,52 -791,21



№ поворотной точки Координаты точек в системе координат МСК-36, м

X Y

1 513021,97 1299266,14

4 513013,25 1299282,73

Г(16) 513005,04 1299278,56

7 512999,45 1299283,9

6 512983,73 1299265,92

9 512989,71 1299260,62

10 512979,96 1299249,04

11 512990,42 1299230,26

12 512998,79 1299235,13

13 512992,76 1299245,51

14 513005,46 1299252,65

15 513003,5 1299256,35

1 513021,97 1299266,14


2.2. Описание режима использования земель и градостроительного регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Дома Михайлова"

Разрешается:
- использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с максимальными параметрами застройки, указанными ниже:
а) для ЗРЗ-1 - высота стен до карниза не выше высоты стен соседнего здания-памятника по адресу: ул. Пушкинская, 16, - 7 м (2 этажа при высоте этажа 3,3 м);
б) для ЗРЗ-2:
- максимальная высота зданий и сооружений - 13,5 м (4 этажа с учетом технического этажа, при высоте этажа 3,3 м);
- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;
- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
- организация временных открытых парковок;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;
- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Схема
границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Дом Михайлова", начало XIX века (г.
Воронеж, ул. Пушкинская, д. 14)

Проект
зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Дом Михайлова" (г. Воронеж, ул. Пушкинская, д. 14)




------------------------------------------------------------------