Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 09.12.2013 N 1125 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: 9 Января, Краснодонская, Семилукская в городском округе город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2013 г. № 1125
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: 9 ЯНВАРЯ, КРАСНОДОНСКАЯ, СЕМИЛУКСКАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, на основании заявления открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат" (ИНН 3665005205), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, договора № 1 о развитии застроенной территории от 11.06.2013, в соответствии со статьями 46, 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I, постановлением администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 № 319 "О развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж" (в редакции постановления администрации городского округа город Воронеж от 13.03.2013 № 226), постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.08.2012 № 704 "О развитии застроенной территорий, ограниченной улицами 9 Января - Краснодонская - Семилукская в городском округе город Воронеж" (в редакции постановления администрации городского округа город Воронеж от 28.12.2012 № 1161) администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами: 9 Января, Краснодонская, Семилукская в городском округе город Воронеж.
2. Открытому акционерному обществу "Домостроительный комбинат":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: 9 Января, Краснодонская, Семилукская в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.
3. Управлению главного архитектора городского округа обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 09.12.2013 № 1125
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: 9 ЯНВАРЯ, КРАСНОДОНСКАЯ,
СЕМИЛУКСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ Наименование разделов Содержание
п/п
1 Заказчик ОАО "Домостроительный комбинат"
2 Исполнитель ООО УК "Жилпроект"
3 Основание для Заявление ОАО "Домостроительный комбинат"
разработки
документации по
планировке территории
Объект разработки Территория квартала, ограниченного улицами: 9
Января, Краснодонская, Семилукская, площадью
1,59 га (уточнить проектом), расположенная в
Советском районе городского округа город
Воронеж
5 Состав документации Проект планировки территории.
по планировке Проект межевания территории
территории
6 Цель разработки 1. Подготовить проект планировки территории и
документации по проект межевания квартала, ограниченного
планировке территории улицами: 9 Января, Краснодонская, Семилукская в
городском округе город Воронеж, в соответствии
с Генеральным планом городского округа город
Воронеж, утвержденным решением Воронежской
городской Думы от 19.12.2008 № 422-II,
Правилами землепользования и застройки
городского округа город Воронеж, утвержденными
решением Воронежской городской Думы
от 25.12.2009 № 384-II, нормативами
градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории
квартала, ограниченного улицами: 9 Января,
Краснодонская, Семилукская в городском округе
город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры
территории проектирования (кварталы,
микрорайоны и внутриквартальную планировочную
структуру, являющуюся территорией общего
пользования).
4. Установление параметров планируемого
развития элементов планировочной структуры.
5. Установление границ зон планируемого
размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства с выделением
территорий объектов федерального, регионального
и местного значения
7 Этапы разработки Работы по подготовке проекта планировки
документации по выполняются в один этап, который включает в
планировке территории себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка
материалов по обоснованию проекта планировки
территории.
2 - подготовка проекта планировки территории и
его согласование в управлении главного
архитектора
8 Виды работ по этапам 1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка
материалов по обоснованию проекта планировки
территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента
планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период
подготовки проекта планировки территории
М1:1000.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и
схема движения транспорта М1:1000.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями
использования территорий М1:1000.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и
инженерной подготовки территории М1:1000.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Чертеж проекта планировки территории
М1:1000.
2.2. Положение о размещении объектов
капитального строительства.
2.3. Согласование проекта планировки в
управлении главного архитектора.
3. Подготовка проекта межевания территории:
3.1. Чертеж проекта межевания территории
М1:1000.
3.2. Согласование проекта межевания в
управлении главного архитектора
9 Исходные данные для При выполнении работ использовать следующие
разработки исходные данные, представляемые заказчиком:
документации по - инвентаризационные данные по
планировке территории землепользованию, информация о земельных
участках, прошедших государственный кадастровый
учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается
на Исполнителя:
- Генеральный план городского округа город
Воронеж, утвержденный решением Воронежской
городской Думы от 19.12.2008 № 422-II;
- Правила землепользования и застройки
городского округа город Воронеж, утвержденные
решением Воронежской городской Думы
от 25.12.2009 № 384-II (с учетом внесенных
изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная
документация;
- топографическая основа
10 Особые условия Земельный участок расположен в пределах
проектирования приаэродромных территорий аэродромов: Воронеж
(Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж
(Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж
(Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение
требований, установленных воздушным
законодательством Российской Федерации
11 Сроки разработки Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих
документации по дней).
планировке территории Подготовка материалов по обоснованию проекта
планировки территории - 3 месяца (90 рабочих
дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60
рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора
- 1 месяц (30 рабочих дней)
12 Документы, - Градостроительный кодекс Российской
регламентирующие Федерации;
выполнение работ - Земельный кодекс Российской Федерации;
- Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности № 123-ФЗ от 22.07.2008;
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских
поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке
разработки, согласования, экспертизы и
утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы
градостроительного проектирования
13 Порядок передачи Исполнитель передает заказчику проект
документации по планировки территории в полном объеме
планировке территории
14 Требования к Обязательные разделы текстовой части:
текстовой и Текстовые материалы сдаются в электронном виде
графическим частям в формате Microsoft Word и в сброшюрованном
виде, оформленные в соответствии с нормативными
требованиями к оформлению проектной
документации.
Графическая часть (в электронном и печатном
виде):
Графические данные представляются в электронном
и печатном виде.
В электронном виде в формате программного
обеспечения, в котором велась разработка, в
растровом виде материал представляется в
формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров:
4 (четыре)
Руководитель управления главного
архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЁВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 09.12.2013 № 1125
СХЕМА
ГРАНИЦ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: 9 ЯНВАРЯ, КРАСНОДОНСКАЯ,
СЕМИЛУКСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ Адрес Кадастровый № Площадь Право Разрешенное
п/п участка, пользования использование
кв. м
1 ул. 9 Января, у дома № 36:34:0506011:2 31.62 - Гараж
181
2 ул. 9 Января, 181б 36:34:0506011:3 34 - Гараж
3 ул. Семилукская, у 36:34:0506011:6 30 Собственность Гараж
дома 18 (под гаражом №
2)
4 ул. 9 Января, 177 36:34:0506011:9 1408 - Под многоэтажную
жилую застройку
5 ул. Краснодонская, 11 36:34:0506011:15 1067 Собственность, Многоквартирный
иные права малоэтажный дом
6 ул. Краснодонская, 13 36:34:0506011:16 1603 Собственность, Малоэтажный
иные права многоквартирный дом
7 ул. Краснодонская, 15 36:34:0506011:17 1432 Собственность Многоквартирный
малоэтажный дом
8 ул. Краснодонская, 17 36:34:0506011:18 1149 Собственность Многоквартирный
малоэтажный дом
9 ул. Краснодонская, 19 36:34:0506011:19 1616 Собственность Многоквартирный
малоэтажный дом
10 ул. Краснодонская, 9 36:34:0506011:20 1417 Собственность, Многоквартирный
иные права малоэтажный дом
11 ул. Семилукская, 16 36:34:0506011:21 635 Собственность Малоэтажный
многоквартирный дом
12 ул. Семилукская, 18 36:34:0506011:22 794 Собственность Малоэтажный
многоквартирный дом
13 ул. Семилукская, 18д 36:34:0506011:284 23 Сведения о Для размещения
земельных гаража
участках носят
временный
характер
Руководитель управления главного
архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЁВ
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2013 г. № 1125
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: 9 ЯНВАРЯ, КРАСНОДОНСКАЯ, СЕМИЛУКСКАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, на основании заявления открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат" (ИНН 3665005205), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, договора № 1 о развитии застроенной территории от 11.06.2013, в соответствии со статьями 46, 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I, постановлением администрации городского округа город Воронеж от 25.04.2012 № 319 "О развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж" (в редакции постановления администрации городского округа город Воронеж от 13.03.2013 № 226), постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.08.2012 № 704 "О развитии застроенной территорий, ограниченной улицами 9 Января - Краснодонская - Семилукская в городском округе город Воронеж" (в редакции постановления администрации городского округа город Воронеж от 28.12.2012 № 1161) администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами: 9 Января, Краснодонская, Семилукская в городском округе город Воронеж.
2. Открытому акционерному обществу "Домостроительный комбинат":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: 9 Января, Краснодонская, Семилукская в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.
3. Управлению главного архитектора городского округа обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 09.12.2013 № 1125
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: 9 ЯНВАРЯ, КРАСНОДОНСКАЯ,
СЕМИЛУКСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ Наименование разделов Содержание
п/п
1 Заказчик ОАО "Домостроительный комбинат"
2 Исполнитель ООО УК "Жилпроект"
3 Основание для Заявление ОАО "Домостроительный комбинат"
разработки
документации по
планировке территории
Объект разработки Территория квартала, ограниченного улицами: 9
Января, Краснодонская, Семилукская, площадью
1,59 га (уточнить проектом), расположенная в
Советском районе городского округа город
Воронеж
5 Состав документации Проект планировки территории.
по планировке Проект межевания территории
территории
6 Цель разработки 1. Подготовить проект планировки территории и
документации по проект межевания квартала, ограниченного
планировке территории улицами: 9 Января, Краснодонская, Семилукская в
городском округе город Воронеж, в соответствии
с Генеральным планом городского округа город
Воронеж, утвержденным решением Воронежской
городской Думы от 19.12.2008 № 422-II,
Правилами землепользования и застройки
городского округа город Воронеж, утвержденными
решением Воронежской городской Думы
от 25.12.2009 № 384-II, нормативами
градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории
квартала, ограниченного улицами: 9 Января,
Краснодонская, Семилукская в городском округе
город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры
территории проектирования (кварталы,
микрорайоны и внутриквартальную планировочную
структуру, являющуюся территорией общего
пользования).
4. Установление параметров планируемого
развития элементов планировочной структуры.
5. Установление границ зон планируемого
размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства с выделением
территорий объектов федерального, регионального
и местного значения
7 Этапы разработки Работы по подготовке проекта планировки
документации по выполняются в один этап, который включает в
планировке территории себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка
материалов по обоснованию проекта планировки
территории.
2 - подготовка проекта планировки территории и
его согласование в управлении главного
архитектора
8 Виды работ по этапам 1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка
материалов по обоснованию проекта планировки
территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента
планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период
подготовки проекта планировки территории
М1:1000.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и
схема движения транспорта М1:1000.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями
использования территорий М1:1000.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и
инженерной подготовки территории М1:1000.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Чертеж проекта планировки территории
М1:1000.
2.2. Положение о размещении объектов
капитального строительства.
2.3. Согласование проекта планировки в
управлении главного архитектора.
3. Подготовка проекта межевания территории:
3.1. Чертеж проекта межевания территории
М1:1000.
3.2. Согласование проекта межевания в
управлении главного архитектора
9 Исходные данные для При выполнении работ использовать следующие
разработки исходные данные, представляемые заказчиком:
документации по - инвентаризационные данные по
планировке территории землепользованию, информация о земельных
участках, прошедших государственный кадастровый
учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается
на Исполнителя:
- Генеральный план городского округа город
Воронеж, утвержденный решением Воронежской
городской Думы от 19.12.2008 № 422-II;
- Правила землепользования и застройки
городского округа город Воронеж, утвержденные
решением Воронежской городской Думы
от 25.12.2009 № 384-II (с учетом внесенных
изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная
документация;
- топографическая основа
10 Особые условия Земельный участок расположен в пределах
проектирования приаэродромных территорий аэродромов: Воронеж
(Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж
(Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж
(Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение
требований, установленных воздушным
законодательством Российской Федерации
11 Сроки разработки Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих
документации по дней).
планировке территории Подготовка материалов по обоснованию проекта
планировки территории - 3 месяца (90 рабочих
дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60
рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора
- 1 месяц (30 рабочих дней)
12 Документы, - Градостроительный кодекс Российской
регламентирующие Федерации;
выполнение работ - Земельный кодекс Российской Федерации;
- Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности № 123-ФЗ от 22.07.2008;
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских
поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке
разработки, согласования, экспертизы и
утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы
градостроительного проектирования
13 Порядок передачи Исполнитель передает заказчику проект
документации по планировки территории в полном объеме
планировке территории
14 Требования к Обязательные разделы текстовой части:
текстовой и Текстовые материалы сдаются в электронном виде
графическим частям в формате Microsoft Word и в сброшюрованном
виде, оформленные в соответствии с нормативными
требованиями к оформлению проектной
документации.
Графическая часть (в электронном и печатном
виде):
Графические данные представляются в электронном
и печатном виде.
В электронном виде в формате программного
обеспечения, в котором велась разработка, в
растровом виде материал представляется в
формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров:
4 (четыре)
Руководитель управления главного
архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЁВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 09.12.2013 № 1125
СХЕМА
ГРАНИЦ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: 9 ЯНВАРЯ, КРАСНОДОНСКАЯ,
СЕМИЛУКСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ Адрес Кадастровый № Площадь Право Разрешенное
п/п участка, пользования использование
кв. м
1 ул. 9 Января, у дома № 36:34:0506011:2 31.62 - Гараж
181
2 ул. 9 Января, 181б 36:34:0506011:3 34 - Гараж
3 ул. Семилукская, у 36:34:0506011:6 30 Собственность Гараж
дома 18 (под гаражом №
2)
4 ул. 9 Января, 177 36:34:0506011:9 1408 - Под многоэтажную
жилую застройку
5 ул. Краснодонская, 11 36:34:0506011:15 1067 Собственность, Многоквартирный
иные права малоэтажный дом
6 ул. Краснодонская, 13 36:34:0506011:16 1603 Собственность, Малоэтажный
иные права многоквартирный дом
7 ул. Краснодонская, 15 36:34:0506011:17 1432 Собственность Многоквартирный
малоэтажный дом
8 ул. Краснодонская, 17 36:34:0506011:18 1149 Собственность Многоквартирный
малоэтажный дом
9 ул. Краснодонская, 19 36:34:0506011:19 1616 Собственность Многоквартирный
малоэтажный дом
10 ул. Краснодонская, 9 36:34:0506011:20 1417 Собственность, Многоквартирный
иные права малоэтажный дом
11 ул. Семилукская, 16 36:34:0506011:21 635 Собственность Малоэтажный
многоквартирный дом
12 ул. Семилукская, 18 36:34:0506011:22 794 Собственность Малоэтажный
многоквартирный дом
13 ул. Семилукская, 18д 36:34:0506011:284 23 Сведения о Для размещения
земельных гаража
участках носят
временный
характер
Руководитель управления главного
архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЁВ
------------------------------------------------------------------